Immonet-Nr.: 38814645

Anbieter-Objekt-ID: MI-6299-518361

Schönes Fachwerkhaus mit großem Garten in Dorfrandlage

Einfamilienhaus kaufen in Kühsen

23898  Kühsen
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Kaufpreis
549,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
4,549 m²
Baujahr
1986
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
147.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1986
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
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AUSSTATTUNG:
Einfamilien-Fachwerk-Haus Baujahr 1986
Dach

Walmdach 43° Neigung - Holzbalkendach mit Walmdachgauben
Eindeckung mit Natur-Schiefer-Platten
Druckimprägnierte - gespritzte Holzkonstruktion
Einschubtreppe zum Spitzboden
Verblendstein rot im Fachwerk
Holzbalkendecke

Obergeschoss: 73,50 m²
Flur, 2 Schlafzimmer mit Waschbecken, 1 Arbeitszimmer (Büro), Vollbad mit WC.
Fußboden: Kork, Teppichboden, Fliesen
Wände


Erdgeschoss: 96,52 m²
Holztrepp(...)

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Das in massiver Bauweise errichtete Fachwerhaus ist ein absoluter Hingucker in der Dorfaußenlage.
Die Walmdachkonstruktion mit den dominierenden Walmdachgauben und der am Haus integrierten Garage ist mit Schieferplatten eingedeckt und gibt dem Fachwerkhaus erst den entscheidenden Effekt.
Durch die Eingangspforte an der Straße erreicht man die Natursteintreppe zum Haupteingang und hat schon, bedingt durch die erhöhte Lage, beim ersten Eindruck einen umfassenden Weitblick auf die Felder bis hin (...)

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Preisinformation:
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Das Dorf Kühsen liegt an der Straßenverbindung Lübeck-Berkenthin-Hamburg bzw. Mölln-Steinhorst-Oldesloe.
Autobusverbindungen in die umliegenden Städte sind ebenso vorhanden, wie der Schulbusverkehr nach Nusse (Grund- und Hauptschule) oder nach Sandesneben, Mölln und Ratzeburg zu den weiterbildenden Schulen.
Die A-20 erreicht man in ca.15 und die A-24 in ca. 20 Autominuten.
Versorgungsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf finden Sie in Nusse (ca.7 min.), in Mölln (ca.10 min.) oder in Ratzeburg (ca. 15 min.) mit dem Auto.
Eine Kita ist im Dorf vorhanden.
Kühsen gehört zum Amtsbereich Sandesneben-Nusse und ist eingebettet in die Stecknitz-Region. Ein für diese Region typisches Dorf mit Geschichte.
Das Objekt liegt in der Dorfrandlage inmitten der bewirtschafteten Felder der umliegenden Gehöfe. Die leichte Geländeerhebung des Standortes bietet eine absolut freie Rundumsicht in die Natur.
Die unmittelbare Nähe zum Elbe-Lübeck-Kanal lässt alle Möglichkeiten der wasserbezogenen sportlichen Freizeitaktivitäten zu. Egal, ob sie sich als Freizeitkapitän oder Angler in einen der zahlreichen Vereine aktivieren möchten.
Durch Biegungen, Erhebungen und Kurven erhält der Ort Charakter und Schönheit. Das Wappen gibt charakteristische Merkmale der Gemeinde wie die sieben kreisförmig angeordneten Bauernhäuser am Brink und den Elbe-Lübeck-Kanal wieder.
Das Dorfgemeinschaftshaus ist seit 1995 Mittelpunkt des Dorfes. Neben ausreichend Platz für die Feuerwehr und den Kindergarten bietet es einen großen Gemeinschaftsraum für diverse Aktivitäten der Bewohner.
Als Badestelle im Sommer und Eislauffläche in kalten Wintern dient der Kühsener See, die Karpfenkuhle.

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Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Immonet-Nr.: 38814645

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Am Bürgerhaus 4

23683 Scharbeutz

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