Immonet-Nr.: 38813103

Anbieter-Objekt-ID: 2803-154266

Beliebte WOHNLAGE - Ende 2020 im eigenen HAUS

Doppelhaushälfte kaufen in Starnberg

82319  Starnberg
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Kaufpreis
1,250,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. Mwst. aus dem Kaufpreis - Käuferprovision
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
440 m²
Baujahr
2004
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
95 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2004
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Zum Verkauf kommt diese chice Komfort-Doppelhaushälfte mit individueller Grundrissgestaltung, hochwertiger, geschmackvoller Ausstattung und sonnigem, ca. 440 m² großem, Grundstück in begehrter Wohnlage. Zum Haus gibt es den begehrten "Schlüssel zum See" = Zugang zu einem kleinen Badegrundstück mit zauberhaftem See - Blick, ca. 10 Minuten.

Aufteilung und Ausstattungsmerkmale:
Das moderne Haus Bj. 2004, E+D, mit ca. 140 m² Wfl. zzgl. Nfl., 5 Zi. zzgl. Hobbyraum und Nebenräumen, unterkellert sowie Doppelgarage, bietet perfekten Wohnkomfort.

Erdgeschoss: Freundliches Entreé/Diele mit Glastür zum Wohnbereich, Gast-WC mit Einbauten. Großer Wohn-/Essbereich mit attraktivem Kamin und Ausgang auf die sonnige West-Terrasse anschließend offene Küche mit Bartheke und heller Marken-EBK mit Granitarbeitsflächen. Blick in den angelegten Garten

Dachgeschoss: Giebelhoch ausgebaut, 3 Schlafzimmer, 1 davon mit großem Süd-/Ost-Balkon, geräumiges, helles Bad mit geschmackvollen Einbauten und Wanne, Dusche, Waschtisch und WC.

Weiße Holz-Fenster, Doppelverglasung
Gas Fußboden-HZ - Energieausweis liegt vor: 95 kWh/( m²a)
Attraktive Fliesenböden, Steinterrassen
Gepflegte Außenanlage mit Gartenhaus und großer Südwestterrasse

82319 Starnberg am begehrten Starnberger See bietet eine perfekte Infrastruktur mit guten Schulen und Kindergärten, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie, Klinikum und Ärzten, schnelle S-Bahnanbindung nach München sowie zahlreiche Freizeit- möglichkeiten auf dem Wasser und in der traumhaften Landschaft des bayrischen Voralpenlandes.

Nebenkosten:
1.250.000,00

Immonet-Nr.: 38813103

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Hauptstraße 21

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