Immonet-Nr.: 38812714

Anbieter-Objekt-ID: W-02H3IQ-545374

ENGEL & VÖLKERS - Großzügige Gartenwohnung in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung kaufen in München

81827  München
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Kaufpreis
999,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
26,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
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Zimmer
3.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
129 m²
Baujahr
2016
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
43 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2016
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Laminat
  • Gäste-WC
  • Tiefgarage: Duplex

Primärenergieträger: Gas

- Sehr gute, ruhige Lage am Wald
- Helle und großzügige Räume
- Neuwertige Einbauküche
- Dreifachverglaste, größtenteils bodentiefe Fenster
- Plissess an den Fenstern
- Zwei Duschbäder
- Zwei helle Hobbyräume, davon Einer mit Abböschung
- Pflegeleichter JAB-Boden von der Firma Bembé in Holzop-tik im Erdgeschoss
- Laminatboden im Untergeschoss
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Gewährleistung bis 2021
- Bushaltestelle in 5 Minuten fußläufig erreichbar

Waldtrudering, ein Stadtteil mit hoher Wohnqualität und sehr guter Infrastruktur. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend ansprechende Einfamilien- und Doppelhäuser. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich entlang der Wasserburger Landstraße. Kindergärten, Grundschulen, Sport- (v.a. gegeben durch den TSV Waldtrudering) und Freizeitmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung.
Weiterführende Schulen wie z.B. das Gymnasium Trudering sind ebenfalls gut zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der nah gelegenen S-Bahn und der Bushaltestelle sind Sie in ca. 25 Minuten in der Innenstadt. Über die in wenigen Minuten erreichbaren Autobahnanschlüsse (A94 und A99) gelangen Sie zum Münchner Flughafen (45 km), zu zahlreichen Seen, verschiedenen Naherholungsgebiete sowie den Alpen.

Courtagepassus:
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Karin Dietrich

Wasserburger Landstr. 237

81827 München

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