Immonet-Nr.: 38806966

Anbieter-Objekt-ID: 1907.4975-2147959

Das Dachgeschoss "gehört" Ihnen! - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung zur Anmietung -

Dachgeschosswohnung mieten in Kelsterbach

65451  Kelsterbach
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Miete zzgl. NK
690.00 €
Miete inkl. NK
990.00 €
Mietpreis/ m²
11.90 €
Nebenkosten
300.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
63 m²
Baujahr
1991
Verfügbar ab
sofort
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
176.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen

Primärenergieträger: GAS

Diese tolle Maisonnette-Wohnung besteht aus zwei großen Zimmern. Durch die Dachschrägen haben Sie aber ein Gefühl von Weite und viel, viel mehr Platz, als Sie es erwarten. Das Wohnzimmer, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Klima-Anlage, ist modern mit offener Küche und Essplatz gestaltet, vorgelagert der schöne Sonnenbalkon. Das Schlafzimmer hat einen großen Einbau-Schrank, das Badezimmer eine Wanne und eine Dusche. Auch in der Diele sind Einbauschränke.

Sicher haben Sie hier in der Wohnung ein paar recht flache Dachschrägen. Der Spitzboden zum Beispiel im zweiten Geschoss der Maisonnette-Wohnung, ist über eine Wendeltreppe vom großen Wohnraum aus angeschlossen, kann noch entwickelt werden, ist sicher kein vollwertiger Wohnraum (hier im Exposé als Nutzfläche angegeben), wurde zuletzt gar nicht groß genutzt. Aber auch dieser Raum ist hell und freundlich durch sein großes Dachflächenfenster. Der Teppichboden hier macht Alles zudem behaglich und wohnlich. - Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein PKW-Außenstellplatz (EUR 60,00). Die Waschmaschine kann ebenso im Keller platziert werden. -

Diese schöne Maisonnette-Wohnung wird voll möbliert vermietet. - Sicher können Sie das Ein oder Andere auch selbst in die Wohnung einbringen. Zunächst notwendig ist das gewiss alles nicht. Hier aber haben Sie im 2. Obergeschoss dieses kleinen 6-Familien-Hauses, also im Dachgeschoss, alle Freiheiten einer ganz tollen Wohnung zum Leben. Die Helligkeit, der Ausblick ins Grüne, der schöne Balkon mit Markise, er ist direkt nach Süden ausgerichtet, alles ist einladend und freundlich.

Die Lage der Wohnung in Kelsterbach im reinen Wohngebiet ist einfach perfekt. Tatsächlich ruhig zum Wohnen und Leben, aber trotzdem ganz nah zum Flughafen und geradezu ideal zu allen Autobahnen und Anbindungen in die große Metropol-Region Frankfurt/ Rhein-Main.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Die Lage von Kelsterbach ist bekanntlich sehr nah zum Flughafen. Dennoch hört man die Flugzeuge nur selten. Und natürlich sind Sie in Kelsterbach durchaus mitten im Leben, mitten in der großen, aktiven Metropolregion Frankfurt/ Rhein-Main. Ein leichtes urbanes Grundrauschen ist normal.

Und in Kelsterbach haben Sie Alles, was Sie zum Leben brauchen: alle Märkte, alle Schulen, Kirchen, Behörden und Ämter und Kindergärten. Vielleicht müssen Sie ab und zu das Auto benutzen. Aber in Kelsterbach wird gebaut, gebaut, gebaut. Eine so schöne Wohnung, umgeben von so viel Grün und großen Bäumen, was wollen Sie eigentlich mehr. Sie liegen mit dieser Wohnung auch nah zu allen Autobahnen, so wie auch nah zur S-Bahn nach Frankfurt/ Main und in die Region.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 176.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! - Vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

Bitte wundern Sie sich nicht, wenn wir nur wenige Immobilien von uns gleichzeitig im Netz zeigen. - Unsere Immobilien sind verkauft oder vermietet! - Wir präsentieren eben keine Ladenhüter. -
Die meisten Verkäufe bei Wüstenrot Immobilien gehen an gelistete Kunden ohne Wer-bung.
Also, .... . - Vielleicht schauen Sie mal auf unsere Home-Page. -

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie ist Herr Andreas B. Becker.

www.wuestenrot-immobilien.de/a.becker

Wüstenrot Immobilien GmbH
Zentrale Rhein-Main (im Wüstenrot-Service-Center)
60389 Frankfurt/ Main - Nordend
Rohrbachstr. 56-58

(jeden Montag von 10.00 Uhr bis 15.00 Uhr fest) oder mit Termin jederzeit

Tel.: 069 - 366 00 - 069
Mobil Herr Becker: 0173 - 70 58 68 2

FFM - Sachsenhausen: (immer Freitag, 10.00 Uhr bis 14.00 Uhr)
Walther-von-Cronbergplatz 2
Tel.: 069 - 62 79 51

FFM - Höchst: (n. n.)
Hostatostraße 5
Tel.: 069 - 31 22 31

Rüsselsheim: (immer Donnerstag, 10.00h bis 14.00h)
Berliner Platz 19
Tel.: 06142 - 6 46 09

Hanau: (n. n.)
Römerstraße 19
Tel.: 06181 - 1 40 64

Kelsterbach: (n. n.)
Mörfelder Straße 19
Tel.: 06107 - 4 03 64 42

Langen: (n. n.)
Rheinstraße 23
Tel.: 06103 - 2 39 96

Sollten Sie ergänzende Fragen haben, melden Sie sich bitte. Gern hören wir von Ihnen.


Andreas B. Becker

Dipl. Betriebswirt (FH)
Bezirksleiter und Makler
Fachmakler für Erbschaftsimmobilien (EBZ)
Wüstenrot Immobilien GmbH
Frankfurt/ Rhein-Main

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
Kautionshinweis: 2.070,00 3 Monatskaltmieten

Immonet-Nr.: 38806966

Anbieter-Objekt-ID: 1907.4975-2147959

Ihr Ansprechpartner

Andreas B. Becker

Rohrbachstr. 56 - 58

60389 Frankfurt/ Main

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