Immonet-Nr.: 38806405

Anbieter-Objekt-ID: A8ESG39_2S3UL4Q-1927376

Ideal für die Kleinfamilie oder als Kapitalanlage!!!

Doppelhaushälfte kaufen in Gransee

16775  Gransee
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Kaufpreis
180,000.00 €
Courtage für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Annika Lipski Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem Exposépreis und ist fällig am Tag der Beurkundung.
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Zimmer
6
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
804 m²
Baujahr
1900
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
123.3 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1900
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Garage

Primärenergieträger: Gas

Zum Verkauf steht ein vermietetes Einfamilienhaus in Altlüdersdorf auf einem gepflegten 804 m² großen Grundstück. Das Haus mit Baujahr um 1900 ist teilunterkellert.

Auf dem praktisch angelegten und teilweise gepflasterten Grundstück erwarten Sie mehrere Nebengebäude. Diese beinhalten drei Garagen, eine Sommerküche, ein kleines Garten-WC, ein provisorisch hergerichtetes Zimmer und eine Werkstatt. Zusätzlich stehen Ihnen, jeweils angrenzend an die Nebengebäude, eine überdachte und windgeschützte Sitzecke, ein Gewächshaus sowie ein Wäscheplatz zur Verfügung. Im hinteren Grundstücksbereich ist ein Nutzgarten mit einer kleinen Gartenlaube gelegen. Die Rasenfläche des Gartens bietet viele Optionen zur freien Gestaltung.

Die an der Rückseite des Wohnhauses angebaute überdachte Terrasse dient als Hauseingang und führt über die angebaute Veranda direkt in den Wohnbereich. Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer, eine kleine Küche (Einbauküche wird mit veräußert) und das Hauptbad zur Verfügung. Die zwei größeren und sehr hellen Räume werden momentan als Wohnzimmer genutzt. Der an die Küche angrenzende Raum als Esszimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume (Arbeits-/Schlaf- und Kinderzimmer) sowie ein kleines Gäste-WC. Insgesamt bietet das Wohnhaus eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca.135 m².


Zu den wesentlichen Modernisierungen/Sanierungen:


- 1997 Bad, Elektrik, teilweise Fenster (2 alte Fenster)
- 1998 Dach
- 2015 Heizung - Gas
- 2019 Fassade

Aktuelle monatl. Mieteinnahme kalt: 780,00 €

Altlüdersdorf ist ein Ortsteil von Gransee. Durch die Lage an der B96 ist man verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man relativ schnell in den Norden oder nach Berlin. Auch bis in die Uckermark sind es nur wenige Kilometer.

In Altlüdersdorf gibt es eine Kindertagesstätte. Alle weiteren wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Sparkasse, Schule, Kindergarten, Ärzte etc. sind in Gransee oder Zehdenick vorhanden.

Entfernungen:

Gransee - 6 km
Zehdenick - 15 km
Fürstenberg - 17 km
Templin - 27 km

Berlin - ca. 60 km


Besichtigungen:
n. nach Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38806405

Anbieter-Objekt-ID: A8ESG39_2S3UL4Q-1927376

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Ihr Ansprechpartner

Diana Lipski

Bahnhofstraße 32

17268 Templin

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Annika Lipski Immobilien

Annika & Diana Lipski

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