Immonet-Nr.: 38806317

Anbieter-Objekt-ID: 16123-346313

Lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung

Etagenwohnung kaufen in Scharnebeck

21379  Scharnebeck
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Kaufpreis
249,000.00 €
Hausgeld pro Monat
246.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1991
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1991
  • Keller

Primärenergieträger: Gas

- offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume
- Tageslichtbad
- Dachterrasse ca. 25 m² mit Abstellraum
- Garage und Tiefgarage
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller
- 8 Wohneinheiten mit einem Eingang
- gesamt 22 Wohneinheiten in der Eigentümergemeinschaft

Die großzügig bemessene und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung aus dem Baujahr 1991 ist perfekt für anspruchsvolle Menschen, welche die Ausstattung von Bad und Küche, sowie die Wand - und Bodengestaltung nach eigenem "gusto" planen möchten.

Die großflächige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne lässt sich hervorragend mit großen Topfpflanzen, Liegestühlen und Hängematte zu Ihrer persönlichen Ruheoase gestalten. In der Wohnung erwartet Sie eine moderne und offene Grundrissgestaltung. Durch einen vom Wohnbereich zugänglichen Flur werden Schlafzimmer und Kinderzimmer separiert.

Das Badezimmer profitiert vom Tageslicht und schon jetzt kann man sich dort das moderne Bad mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung vorstellen. Die Küche als Herzstück läd zum kommunikativen Kochen mit Freunden ein und hat ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Zum Angebot gehören eine Garage, ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerraum sowie die gemeinschaftlich genutzten Fahrrad-, Wasch- und Trockenkeller. Die ausgesprochen gepflegte Wohnanlage wird mehrheitlich von Eigentümern bewohnt und ist gut verwaltet.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: C, Gas-Zentralheizung, Baujahr: 1991

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Dorf Scharnebeck befindet sich ca. 7 km östlich von Lüneburg und bietet eine gute Infrastruktur.
Die Samtgemeinde Scharnebeck verfügt über ca. 15.000 Einwohner und gehört zu eine der guten Ortslagen um Lüneburg.
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Sackgassenanlage von Scharnebeck. In nur wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig das Zentrum, dort werden Ihnen diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Grundschule, eine weiterführende Schule, eine Apotheke, Banken, Ärzte und ein Krankhaus geboten. Das Umland läd zu Outdooraktivitäten ein - wie Wander, Radfahren oder Golfspielen.
Scharnebeck verfügt über eine gute Anbindung an die Hansestadt Lüneburg, außerdem erreichen Sie Hamburg, durch die gute Infrastruktur, in einer Fahrzeit von ca. 45 Minuten.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Bettina Zeibig unter Tel.: (04131) 76 701-20 oder 0172-4049188

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworte all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Bettina Zeibig.

Maklererlaubnis gemäß §34c GewO Stadt Lüneburg,
Amt Bereich Ordnung Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.
Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und HandelskammerUSt-ID-Nr. DE202673267

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Immonet-Nr.: 38806317

Anbieter-Objekt-ID: 16123-346313

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