Immonet-Nr.: 38797886

Anbieter-Objekt-ID: STB-LE0085-1347766

Einfamilienhaus mit Gewerbehalle

Einfamilienhaus kaufen in Ratzeburg

23909  Ratzeburg
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Kaufpreis
698,000.00 €
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5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
2,489 m²
Baujahr
2002
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
121 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Dachboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Wintergarten
Der Wintergarten mit Kaminofen ist mit einer Faltanlage, einer Dreh-Kipptür, einem Kippfenster ausgestattet. Die 3m breite nach Außen öffnende Faltanlage, ist mit einer zweiteiligen Insektenschutz-Schiebetür versehen. Die Verbindung vom Wintergarten zum Wohnzimmer erfolgt ebenfalls mit einer 3m breiten Faltanlage. Durch eine DK-Tür kommt man bequem auch von der Küche in den Wintergarten.
Der Platz in der Küche mit Frühstückerker hat einem schönen Blick in den Garten und lässt das Frühstück auch gern etwas länger ausfallen.
Das großzügige Schlafzimmer hat zwei einflüglige Fenster. Im Eltern Bad mit Fußbodenheizung, ist eine große Badewanne, ein WC, eine Dusche und zwei Waschbecken Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Bei der Gewerbehalle handelt es sich um eine
Isolierte Werkhalle (Stahlskelettkonstruktion mit
ausgeschäumten Sandwichplatten) ca. 12x24m Baujahr 1996 mit drei angesetzen Wintergärten.
In der Halle befinden sich Elektroinstallationen in nutzungstypischen Umfang 230/400V. Die Werkhalle ist derzeit in zwei separate Bereiche aufgeteilt.
1. Werkhalle mit 2 Büros und Nebenräumen ca.270m² und 7Stellplätze. Werkhalle mit Warmluftheizung und Rolltor sowie Büro- und Sozialräumen mit Zentralheizung. Das Rolltor ist über eine gepflasterte Auffahrt zugänglich.
2. Lagerhalle ca. 12x6m mit Eingangstür, Rolltor 4x3m und einem Stellplatz.

Schöner Winkelbungalow in Südausrichtung mit Wintergarten sowie einer freistehenden vollisolierten Werkhalle mit Büro-/ Sozialräumen und Wintergärten.
Dieses Objekt eignet sich für Privatpersonen und auch Gewerbetreibende gleichermaßen.
- Grundstücksgröße: ca. 41 x 60m / 2.489 m²
- Winkelbungalow in Porotonbauweise mit Klinkerfassade
- Baujahr 2002 ca. 6 x 3,5m / 155 m²
- Angeschlossen an der Südseite ein Wintergarten mit Kaminofen, an der Nordseite ein eleganter Aluminium Carport.
- Gewerbeimmobile: Baujahr 1999
- 2001 Anbau mit Wintergärten als Ausstellungs/Bürofläche
- Werkstatt/Halle ca. 242m²
- Büro-/Sozialräume: ca. 87m²

Preisinformation:
1 Carportplatz

Das grüne und liebevoll angelegte Grundstück, liegt gegenüber von einem Biotop. Rechts liegt ein Privathaus mit Partyservice und links grenzt ein schönes Bürohaus an das Grundstück an. Auf der Rückseite, hinter einem begrünten Wall, befindet sich tiefergelegen, die Regionalbahntrasse Lübeck/Büchen. Über den nahegelegenen Bahnhof in Ratzeburg können so auch, die Metropolen Hamburg und Lübeck erreicht werden. In kürzester Distanz finden Sie einerseits eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, für die Dinge des täglichen Bedarfs, als auch Wald und Wanderwege. Der Ratzeburger See befindet sich in ca. 900m Entfernung und bietet einen hervorragenden Freizeitausgleich. Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176/84982498
Email: leverwaltung@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Provisionshinweis:
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Nutzfläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Mischgebiet

Immonet-Nr.: 38797886

Anbieter-Objekt-ID: STB-LE0085-1347766

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Ihr Ansprechpartner

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Untere Bühlstraße 5

91338 Igensdorf

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Untere Bühlstraße 5

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