Immonet-Nr.: 38796975

Anbieter-Objekt-ID: 141615-G-K80002-407338

Vermietete Gewerbeinheit im gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Dresden-Pieschen

Sonstiges Renditeobjekt kaufen in Dresden

Oschatzer Str.
01127  Dresden
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Kaufpreis
65,000.00 €
Hausgeld pro Monat
128.00 €
Courtage für Käufer
3.867,50 EUR (5.95 %) inkl. MwSt.
Zimmer
2
Gesamtfläche ca.
42 m²
Endenergieverbrauch Wärme
98 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
  • Fußboden: Laminat

Das hier angebotene Kaufobjekt als Gewerbeinheit befindet sich in einer belebten Einkaufspasssage in Dresden Pieschen. Die angebotenen Einheit ist eine von 5 Gewerbeeinheiten. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 20 Einheiten. Die Gewerbeeinheit ist seit 5 Jahren unverändert vermietet. Durch die Größe der Einheit besteht ein geringes finanzielles Risiko. Zudem lässt sich auch bei Kündigung des derzeitigen Nutzers zügig ein potenzieller Nachmieter finden.

Die derzeitige Mietpartei möchte aus heutiger Sicht das Gewerbe noch weitere 15 Jahre nutzen.

Der Stadtteil im Nordwesten von Dresden wurde 1992 zum zweitgrößten städtischen Sanierungsgebiet erklärt. Zahlreiche Häuser wurden seitdem modernisiert. Aus ehemaligen Industriebetrieben entstanden das Einkaufszentrum 'Mälzerei' mit Märkten, Shops und Restaurants sowie ein Büro- und Geschäftshaus an der Riesaer Straße. Der Stadtteil behauptet seine Bedeutung als Wirtschaftsstandort. Das Stadtteilzentrum 'Elbcenter' bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gewerbeflächen. Um die Oschatzer und Bürgerstraße entwickelten sich weitere stadtweit beliebte Einkaufszentren. Trotz der dichten Besiedlung Pieschens blieben einige Freiflächen zwischen den Wohn- und Gewerbevierteln erhalten, die heute meist von Kleingartenanlagen eingenommen werden. Grund-und Mittelschule sowie das Pestalozzi-Gymnasium, eine moderne Stadtbibliothek und diverse Gaststätten runden die sehr gute Infrastruktur ab. Mit der Straßenbahn, dem Bus und der S-Bahn ist man schnell im Stadtzentrum. Sehenswert ist u.a. das gründlich sanierte Rathaus (Neorenaissancebau) entstanden 1891 sowie die im altdeutschen Stil gestaltete Gaststätte Ratskeller. Besonders beliebt und bekannt ist das Pieschener Hafenfest. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

SANIERT: 1996, STELLPLATZ: nicht vorhanden, RAEUME: 2.00, ETAGE: EG,
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.



Stichworte:
Gesamtfläche: 42,00 m²

Immonet-Nr.: 38796975

Anbieter-Objekt-ID: 141615-G-K80002-407338

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.