Immonet-Nr.: 38795404

Anbieter-Objekt-ID: I-00T2P3-W-02HM6J-536371

Gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in Halstenbek

25469  Halstenbek
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Kaufpreis
185,000.00 €
Hausgeld pro Monat
366.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
55.00 €
Courtage für Käufer
6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
2.5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
68 m²
Baujahr
1970
Energieeffizienzklasse
Klasse B
Endenergieverbrauch
61.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Balkon
  • Fußboden: Fliesen
  • Vermietet

Die von uns angebotene zentral gelegene Eigentumswohnung mit neuem Balkon befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2,5 Zimmer, Küche, Badezimmer und WC die sich auf ca. 67,58m² verteilen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomieteinahmen p.a. belaufen sich auf EUR 7.608,00 zzgl. EUR 480,00 für die Tiefgarage. Das Wohngeld beträgt EUR 343,00 zzgl. EUR 23,00 Betriebskosten für die Garage. Aus privatrechtlichen Gründen wurden keine Innenaufnahmen veröffentlich.
Besondere Ausstattung:
ca. 67,58 m² Wohnfläche
sanierter Balkon
Erdgeschoss Hochparterre
2,5 Zimmer
hell gefliestes Badezimmer
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 55,00 EUR

Die Gemeinde Halstenbek im Kreis Pinneberg liegt im Süden von Schleswig-Holstein. und grenzt im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup. Die Gemeinde umfasst die beiden Ortsteile Halstenbek und Krupunder. Ein beliebtes Naherholungsziel ist der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine besondere Attraktivität bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburgs. Neben der A 23 ist Halstenbek durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes durch die S-Bahn-Stationen Halstenbek und Krupunder der Line S3 und mehrerer Buslinien sichergestellt. Das Hamburger Stadtzentrum ist etwa 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit des S-Bahnhofs Krupunder.

Provisionshinweis:
6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38795404

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Engel & Völkers Rellingen

Tangstedter Chaussee 2

25462 Rellingen

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