Immonet-Nr.: 38793984

Anbieter-Objekt-ID: WE 1_EG_GT1-2456006

Smedegrund_Top Gelegenheit in Ostholstein.

Erdgeschosswohnung kaufen in Großenbrode

Schmiedestraße 13
23775  Großenbrode
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Kaufpreis
339,000.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
82.67 m²
Zustand
Neubau
Baujahr
2020
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
Endenergiebedarf
21.29 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2020
Energiestandard
  • KfW-40-Haus (EnEV 2004)
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere
  • Keller
  • Stellplatz
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Smedegrund_Mein Stück Heimat.:
STARTEN ... Sie mit allen Vorteilen der frühen Vertragszeichnung. Und erleben Sie Ihr neues Wohngefühl vom Grundstein an. Das SMEDEGRUND ist eine Einladung an Ihre Individualität. Besprechen Sie direkt mit dem Bauherrn Ihre persönlichen Vorstellungen vom neuen Ostsee-Wohnen. Motto: Beratung statt Courtage.
WOHNEN auf der architektonischen Höhe der Zeit. Und dennoch auf historisch wertvollem Boden. Ihre zukünftige Adresse liegt dort, wo Großenbrode seit jeher Geschichte schreibt. Direkt im alten Dorfkern, höher und erhabener als das örtliche Umfeld. Hier stand die Schmiede, sprich Smede. Und hier wohnte der Vogt, also das Dorfoberhaupt.

SCHMIEDEN ... Sie Ihre Pläne in der Schmiedestraße 13. In vier heimisch anmutenden vollverklickerten Gebäudeteilen entstehen insgesamt 28 Wohnungen. Für anspruchsvolle Singles, Paare und Familien. Zur Wahl stehen 2 bis 4 Zimmer von ca. 66m² bis 133m². Mit Vorteilen weit über das Wohnen hinaus. Beheizter Keller, eigener Parkplatz, beste Sonnenseiten... die Liste ist lang.

Großenbrodes Dorfschönheiten.:
VERWÖHNEN ... Sie Ihr Leben mit allen Annehmlichkeiten der Nähe. Ganz Großenbrode liegt Ihnen im Minutentakt zu Füßen. Ihr Raum für Mobilität beginnt beim eigenen Parkplatz oder dem Fahrradunterstand direkt vor der Tür und führt Sie zu allen Annehmlichkeiten des Tages.

AUTO:
Burg auf Fehmarn 20 min
Heiligenhafen 10 min
Oldenburg i. H. 20 min
Lübeck 60 min
Kiel 70 min
Hamburg 90 min Kopenhagen 180 min

FAHRRAD:
Grundschule 1 km, 3 min
Kindergarten1 km, 3 min
EDEKA 750 m, 2 min
Nahkauf 1,4 km, 4 min
Post 1,4 km, 4 min
Arztpraxis 450 m, 2 min
Apotheke 550 m, 1,5 min
Frisör 240 m, 1 min
Yachthäfen 2,6 km, 7 min
Promenade/Gastronomie 2 km, 6 min
Sportplatz 1,1 km, 3 min
Kurmittelhaus 1,9 km, 6 min
Büro Vogteyhäuser GmbH 2,6 km, 7 min


Gehoben. Aber nicht abgehoben.:
SPÜREN ... Sie den Unterschied bereits bei den Grundrissen. Freitragende Decken lassen Raum für persönliche Vorstellungen vom grenzenlosen Wohnen. Wozu Barrieren!? Im SMEDEGRUND reichen die Aufzüge vom Keller- bis ins Dachgeschoss. Viersterne-Komfort bis zur Wohnungstür und darüber hinaus. Denn auch die wertigen Innenmaterialien und Ausstattungen laden zum schwelgen ein.

AUSSTATTUNG:
Aufzuganlage vom Keller bis ins Dachgeschoss
Beheizter Keller mit 7,5 - 13,0 m² Abstellräumen
Fußbodenheizung
Bodengleiche Duschen
HWR in der Wohneinheit mit WM/Trockner-Anschluss
Vorgelagerter Parkplatz
Grundriss/Räume anpassbar

Nachhaltigkeit bewusst leben.:
SPAREN ... Sie nicht an Annehmlichkeiten - dafür jedoch an Betriebskosten. Das SMEDEGRUND ist ist ein vorbildliches ENEV KfW 40 Haus mit Luftwärmepumpe und Wasserfilteranlage. Für Energie aus der puren Natur und Wasser wie aus einer erfrischenden Quelle. Und durch die komplette Dreifachverglasung sehen Heizkosten auch gleich viel freundlicher aus. Für die perfekte Wärme hatte schon der Schmied von Haus aus ein Händchen.

AUSSTATTUNG:
Wasserfilteranlage
Luftwärmepumpe
Dreifachverglasung (KfW40 Haus)
Gestaltete Außenanlage
Erhöhter Einbruchschutz im EG
Fahrradabstellhäuschen

Direkt vom Bauherrn.:
GÖNNEN ... Sie sich Vorwohnfreude im Rahmen eines ersten Kennenlernens. Täglich in unsrem Büro in Großenbrode, Am Kai 2. Gern überreichen wir Ihnen ein Exposee mitsamt der Baubeschreibung. Denn mal ehrlich:

Immonet-Nr.: 38793984

Anbieter-Objekt-ID: WE 1_EG_GT1-2456006

STARTEN ... Sie mit allen Vorteilen der frühen Vertragszeichnung. Und erleben Sie Ihr neues Wohngefühl vom Grundstein an. Das SMEDEGRUND ist eine Einladung an Ihre Individualitä...

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