Immonet-Nr.: 38789163

Anbieter-Objekt-ID: 332-105N-1710179

Top Anlageobjekt in Zentraler Lage von Bornheim 2 Ladenlokale und 1 Maisonette Wohnung

Wohn- und Geschäftshaus kaufen in Bornheim

53332  Bornheim
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Kaufpreis
410,000.00 €
Mieteinnahmen pro Jahr
25,440.00 €
Courtage für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
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Zimmer
6
Anzahl Parkflächen
2
Gesamtfläche ca.
240 m²
Grundstücksfläche ca.
300 m²
Baujahr
1920
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf Wärme
250 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2010
Gasheizung, im Wohnbereich als Fußbodenheizung in den Ladenlokalen normale Heizkörper, Baujahr 2010
Bodenbeläge sämtliche Räume sind gefliest
Fenster sämtliche Fenster sind isolierverglast

Das Objekt besteht aus 2 Ladenlokalen und einer Maisonett Wohnung. Jedes Ladenlokal verfügt über ca 40m² Größe sowie einem WC und Küche.

Bei der 165m² großen Wohnung handelt es sich um eine Maisionettewohnung. Im unteren Teil der Wohnung befindet sich 1 Badezimmer, ein Balkon, ein großzügiger Wohn-Essbereich und eine geräumige Küche mit Essplatz, im oberen Teil der Wohnung befindet sich 1 weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie 2 Schlafzimmer und einer weiteren Fläche im Spitzboden.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.440,00 EUR

Das hier angebotene Objekt liegt im Herzen von Bornheim - auf der Königsstrasse - in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Lebensmittelmarkt zahlreiche weitere Geschäfte des Einzelhandels sowie ein Ärztehaus.Kindergarten, Schulen, Ärztehäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind Fussläufig erreichbar.

Bornheim ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens und erstreckt sich von der Bergregion bis zum Rhein. Durch die Stadtbahnlinie ist Bornheim hervorragend angebunden an den ÖPNV, 2 Autobahnauffahrten schaffen eine sehr gute Anbindung nach Bonn und Köln, über die Landstrasse erreicht man nach kurzer Zeit Brühl.
Die Stadt Bornheim zu den am stärksten wachsenden Städten der Region. Mittlerweile ist Bornheim die drittgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises.

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH oder mit Ihrem IMMO-Connect Partner durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 4,76 %, vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer.
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Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 165,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Sonstige Fläche: 75,00 m², modernisiert

Immonet-Nr.: 38789163

Anbieter-Objekt-ID: 332-105N-1710179

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Ihr Ansprechpartner

Guido Geuer

Frankfurter Straße 73a

53773 Hennef

Ihr Anbieter

IMMO-Connect GmbH

Falko Reuschel

Frankfurter Straße 73a

53773 Hennef

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