Immonet-Nr.: 38787231

Anbieter-Objekt-ID: AD85Q38_2S6324T-2447626

Geschmackvolles Architektenhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage!

Einfamilienhaus kaufen in Braunschweig

38116  Braunschweig
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
499,000.00 €
Courtage für Käufer
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% gerechnet auf den Kaufpreis ist vom Käufer zu zahlen und ist verdient und fällig nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
7
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
244 m²
Grundstücksfläche ca.
1,471 m²
Baujahr
1983
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
1983
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Stein
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Garage: Carport
  • Vermietet

Primärenergieträger: Erdgas schwer

- Fußbodenheizung
- Granitböden im Erdgeschoß
- Kachelofen, der Ess-und Wohnzimmer heizt
- 3 Bäder (zwei im Haupthaus, eins in der
Einliegerwohnung)
- Carport mit zwei Stellplätzen
- offene Küchenlösung
- Ankleidezimmer
- gut geschnittene Schlafzimmer
- große Eingangsdiele
- große umlaufende Terrasse
- traumhaft schönes Erbbaugrundstück
- Kabelanschluß
- teilweise elektrische Rolläden
- Gasheizung (aus ca. 2006)
- doppelt verglaste Holzfenster

Großzügiges Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung (Maisonettewohnung):

Beschreibung des Erdgeschosses im Haupthaus

- Eingangsdiele mit Gäste-WC (Dusche
und Badewanne vorhanden)
- Arbeitszimmer mit Terrasse
- große helle Wohnhalle mit bodentiefen Fenstern
- Esszimmer und offene Küche mit Austritt in den
Garten sowie kleinem Hauswirtschaftsraum

Beschreibung des Obergeschosses im Haupthaus

- drei Schlafzimmer (eines davon mit zusätzlicher
Loggia) und Ankleidezimmer,
ein großes Bad (mit Einbauten für die Handtücher)
und eine Galerie mit Sitzmöglichkeiten zum
Relaxen

Beschreibung der Einliegerwohnung

- zwei Zimmer mit eigenem Gartenanteil und
kleinem Bad

Beschreibung des Kellers (teilunterkellert)

- nutzbar als Studio (Kosmetik oder ähnliches)
- teilunterkellert mit viel Stauraum (ca. 60 qm
Nutzfläche)

Weiterer Stauraum

- der Abstellraum am Carport

- beste Lage im beliebten Kanzlerfeld
(Wendehammer nur für Anlieger)

- ideal auch für mehrere Generationen unter einem
Dach (ruhige Gegend und doch gute Anbindung
an die Stadt)

weitere Informationen:
Das Erbbaurecht hat eine Restlaufzeit von 61 Jahren und beläuft sich auf 4224,-- Euro pro Jahr.
Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Makler nicht, die Informationen wurden vom Eigentümer übernommen.
Als unabhängige Baufinanzierungsberater sind wir kompetente Ansprechpartner. Kommen Sie bei Bedarf auf uns zu!

Immonet-Nr.: 38787231

Anbieter-Objekt-ID: AD85Q38_2S6324T-2447626

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Sabine Wittbold

Vor der Burg 1

38100 Braunschweig

Ihr Anbieter

Sabine Wittbold Immobilien

Sabine Wittbold

Vor der Burg 1

38100 Braunschweig

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.