Immonet-Nr.: 38776046

Anbieter-Objekt-ID: 16256-306497

2016 modernisiert - Wohnen wie im eigenen Einfamilienhaus in beliebter Lage

Einfamilienhaus mieten in Essen

45131  Essen
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Miete zzgl. NK
1,885.00 €
Miete inkl. NK
2,300.00 €
Nebenkosten
415.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,655.00 €
Zimmer
5.5
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
162.1 m²
Grundstücksfläche ca.
544 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergiebedarf
150.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1961
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Dachform: Satteldach

Primärenergieträger: Öl

Zusätzliche Ausstattung: Betondecken, separater Zugang, offener Kamin, Alarmanlage, elektr. Rollläden

In dieser Erdgeschosswohnung, in Verbindung mit dem Gartengeschoss, residieren Sie nahezu wie in einem reinen Einfamilienhaus. Das unverkennbare Highlight der Wohnung ist der knapp 50 m² große Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit Fischgrät-Parkett. Die angenehm große Küche und ein modernes Gäste-WC finden Sie ebenfalls auf dieser Etage. Im unteren Gartengeschoss stehen Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und zwei Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad wurde modernisiert und überzeugt mit einer stilvoll eleganten Ausstattung. Ob auf Ihrer Terrasse, im Garten oder auf dem großen Sonnenbalkon: Erholung und Entspannung sind hier garantiert.

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 1.885,00 EUR

Genießen Sie eine beliebte Stadtwohnlage mit einer guten Infrastruktur, optimalen Verkehrsanbindungen sowie einem abwechslungsreichen Angebot an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Sie wohnen in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Rüttenscheid. Auf der Rüttenscheider Straße, die Sie auch bequem zu Fuß erreichen, befinden sich zahlreiche Geschäfte zum Bummeln, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Lokale, Cafés und Restaurants für gesellige Unternehmungen. Der Grugapark mit seinen weitläufigen und gepflegten Grünanlagen bietet attraktive Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge. Die nächste Bushaltestelle liegt nur einige Minuten zu Fuß entfernt auf der Müller-Breslau-Straße, der S-Bahnhof Essen-Süd (Richtung Essen Hbf und Düsseldorf) ist nur 10 Minuten entfernt. Die Autobahnanschlüsse der A 52 und der A 40 sind schnell erreicht.

Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.
Kaution: € 5.655,--
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt € 415,-- inkl. Heizkosten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016, modernisiert

Immonet-Nr.: 38776046

Anbieter-Objekt-ID: 16256-306497

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Lisa Praß

Kibbelstraße 27

45127 Essen

Ihr Anbieter

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Agathe Frychel

Kibbelstraße 27

45127 Essen

IPA Business Partner

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