Immonet-Nr.: 38770269

Anbieter-Objekt-ID: FALC-AL-14536-1109563

Hier lässt es sich leben, auch bis ins hohe Alter!

Etagenwohnung mieten in Sankt Augustin

53757  Sankt Augustin
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Miete zzgl. NK
630.00 €
Miete inkl. NK
920.00 €
Mietpreis/ m²
7.78 €
Nebenkosten
290.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
1,260.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1965
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1970
  • Kabelanschluss
  • Balkon
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
Die Wohnung ist vollständig mit Parkett oder Fliesen ausgestattet. Eine zentrale, redundante Gas-Brennwertheizung lässt geringe Energiekosten zu.

Die gesamte Längsseite ist mit fast rahmenlosen Fenstern und Balkontüren ausgestattet und lassen so alle Räume hell und freundlich wirken.

Das Badezimmer ist modern gefliest und lässt genug Platz für die Waschmaschine.

Ein Fahrradkeller kann mit benutzt werden. Der Hausmeister kümmert sich um alle Belange der Eigentümer.

In den Nebenkosten mit 290,- € sind bereits die Heizkosten integriert.

Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch Lage, moderne Grundrisse und solide Ordentlichkeit und wurde einem sehr großen Areal gebaut. Der funktional liebevoll Grundriss der Wohnung lässt keine modernen Wohnwünsche offen.

Die ca. 81m² große und sehr ruhige Wohnung mit zwei Zimmern, Küche und modernem großen Bad befindet sich im zweiten Geschoss. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie entweder über die Treppe oder per Aufzug direkt in den Flur mit Anschluss an die jeweiligen Wohnungen. Dieser ist mit Teppich ausgestattet und sehr gepflegt.

Nach Betreten eines Zwischenflurs mit Stellmöglichkeiten für die Garderobe gelangen Sie direkt in den hell gestalteten und sehr großen Wohnraum mit gemütlichem Essbereich. Über den Flur gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer und die Küche. Von allen Zimmern aus kommen Sie auf den nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick auf Wiese und Bäume. Das Bad mit Duschwanne bietet genügend Stellplatz für die Waschmaschine.

Zur Wohnung gehört ein ca. 8m² großer Kellerraum, ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.

Das grundsolide Haus stellt eine bezahlbare moderne Wohnalternative da. Der moderner Schnitt sowie die Helligkeit der Räume werden Sie überzeugen.

Ein entspanntes Wohngefühl in Sankt Augustin erwartet Sie hier. Ein zentrales Leben mit allen Annehmlichkeiten eines Zentrums, mehr können Sie sich nicht wünschen.

Sankt Augustin befindet sich mit fast 55.000 Einwohnern im Rhein-Sieg-Kreis, verkehrsgünstig mit guten Anschlüssen Richtung Köln gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vollumfänglich vorhanden. Die Wohnung ist in einer ruhigen Nebenstraße gelegen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken, kulturelle Einrichtungen, Cafés und Restaurants finden Sie in geringer Entfernung. In nur wenigen Fahrminuten sind Sie auf der A4 in alle Richtungen. Auch Sportbegeisterte und Naturfreunde werden in der reizvollen Umgebung schnell ihre neue Heimat finden.

Die Wohnung könnte auch kurzfristig angemietet werden.

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

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Stichworte:
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 2.10, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 0.90

Immonet-Nr.: 38770269

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Ihr Ansprechpartner

Andreas Laarmann

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

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