Immonet-Nr.: 38762691

Anbieter-Objekt-ID: 5482#xA2YL-1759704

Besondere Eigentumswohnung im Holzfachwerk in wunderschöner, ruhiger Lage in Versmold!

Erdgeschosswohnung kaufen in Versmold

33775  Versmold
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Kaufpreis
260,000.00 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
177.62 m²
Zustand
Neuwertig
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Gäste-WC

Dieses historische Doppelheuerlingshaus aus dem Jahre 1721 ist um die Jahrtausendwende komplett restauriert worden. Im Objekt befinden sich 2 Eigentumswohnungen. Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über die gesamte Erdgeschoss-Einheit.

Die Aufmachung sowohl von außen als auch von innen unterstreichen das historische Ambiente vor Ort. Ein ehemaliges landwirtschaftliches Wohn- und Wirtschaftsgebäude ist liebevoll und sehr geschmackvoll restauriert worden mit dem Hintergedanken der Erhaltung des Charmes des 18. Jahrhunderts.

Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf 4.091 m². Auf dem Grundstück befinden sich verschiedene Bauteile. Von den Bauteilen gehört 1 Carport bzw. Garage in Holzständerbauweise und ein weiterer Abstellraum zur Wohnung. Eine gemeinsame Ölzentralheizung (aus 1998) ist ebenfalls in einem der Nebengebäude untergebracht. Das Objekt besitzt eine eigene Haus- und Gartenwasserversorgung.

Die innere Optik der Eigentumswohnung ist außergewöhnlich und teilt sich auf wie folgt:
- Eingangsbereich über einen gemütlichen "Schrebergarten" mit vielen Kräutern
- Gäste-WC
- ein separater Wohntrakt in kirchlich anmutender Optik zzgl. Küche und Schlafbereich mit Bad
- ein über einen großen Teil der Wohnfläche sich erstreckenden Wohn- / Essbereich (hier kann bequem eine große Tafel speisen)
- eine Küche mit angrenzendem Abstellraum
- ein Schlafzimmer
- ein Bad mit Dusche (Dampfbad) und Badewanne und direktem Zugang zum Außenpool

Das Objekt steht auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell 145,72 EUR. Der Erbbaurechtsvertrag ist über eine Laufzeit von 60 Jahren abgeschlossen worden. Derzeit sind es noch 39 Jahre Restlaufzeit. Die Eigentümergemeinschaft des Grundstücks möchte das Grundstück veräußern für einen Verkaufspreis von EUR 160.000 für die gesamte Fläche. Der Kaufpreis muss noch auf beide Eigentümer aufgeteilt werden.

Das gesamte Objekt besticht durch seine anmutende Optik aus dem 18. Jahrhundert. Zahlreiche Bauarten dieser Zeit sind erhalten geblieben: das freigelegte Fachwert im Innenraum, das nun verglaste Scheunentor, auch die Stellplätze sind optisch an das Gesamtkonzept angepasst worden.

Pferdehaltung ist hier ebenfalls möglich.

Der Energieausweis ist aktuell in Vorbereitung.

Haben Sie weitere Fragen? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte:
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38762691

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Ihr Ansprechpartner

Melanie Filla

Lindenstraße 11

33332 Gütersloh

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Melanie Filla

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