Immonet-Nr.: 38759811

Anbieter-Objekt-ID: 105733NW-442468

Barrierearme NEUBAU Eigentumswohnung im Erdgeschoss - "Sichere Rendite !"

Erdgeschosswohnung kaufen in Duisburg

47139  Duisburg
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
241,500.00 €
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
95 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2021
Verfügbar ab
01.06.2021
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Duschbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
Die Ausstattung ist modern und hochwertig!
Sie können selbstverständlich Ihre eigenen individuellen Ausstattungswünsche äußern.
Diese können noch in den Bauablauf eingeplant werden.
Eine zeitnahe Absprache mit dem Architekten ist hier natürlich die Voraussetzung!

Alle Einzelheiten entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese händigen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch aus.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Wohnung-Nr.:2 Erdgeschoss - ca. 94,7m² - 3½- Zimmer -
offene Küche mit Wohn- Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer
mit Fenster, Flur, Gäste Toilette und Terrasse

WICHTIG:
Vor Baubeginn können Sie noch Ihre individuellen Wünsche, bezüglich der Raumplanung und/oder der Ausstattung, selbstverständlich äußern.
Schließlich sollen Sie sich nach dem Einzug in Ihre Wohnung wohlfühlen.
Hierzu vereinbaren wir gerne einen Termin für Sie mit dem Architekten.

Sie wollen diese Wohnung als Kapitalanlage erwerben?
Gerne sind wir Ihnen bei einer individuellen Renditeberechnung behilflich.
Bitte beachten Sie: Bei "Erstbezug bzw. Erstvermietung" ist eine höhere Nettomiete möglich.

Zusätzliche Ausstattung: Rollläden elektrisch, Kfz-Stellplatz 7.000 EURO, energieeffiziente Beheizung durch moderne Gaszentralheizung, alle Angaben laut Bau- und Leistungsbeschreibung

Sie interessieren sich für eine Neubaumaßnahme, die Sie in Duisburg nicht ein zweites
Mal vorfinden werden?
In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage entstehen insgesamt 8 barrierearme Wohnungen in einem 3½-geschossigen Haus.
Das Haus wird unterkellert und nach der Energieeinsparverordnung von 2018 erstellt.

Alle Geschosse erreichen Sie unproblematisch mit einem Personenaufzug.

Die Wohnungen verfügen über 3½-Zimmer, Badezimmer, Küche und Gäste-Toilette.
Jeder Raum ist über einen zentralen Flur begehbar.
Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen über eine ebenerdige Terrasse.
Alle anderen Wohnungen, auch im Dachgeschoss, erhalten einen schönen und sonnigen Balkon.

Jeder Wohnungseigentümer erhält einen eigenen, geräumigen Kellerraum.

Die Hausfassade mit Wärmeverbundsystem und eine energieeffiziente Beheizung über eine moderne Gaszentralheizung garantieren auch in Zukunft überschaubare Heizkosten.

Diese Neubau-Eigentumswohnungen sind auch eine sichere Kapitalanlage!
Unter anderem ist die zukunftsorientierte Heiztechnik, die nicht nur umweltschonend ist, sondern auch für niedrigen Heizkosten sorgt, sowohl für Mieter als auch Vermieter ein wichtiger Faktor.

Kfz-Stellplatz 7.000,00 EURO.

Baubeginn: Frühjahr 2020
Fertigstellung: ca. Frühjahr 2021

Gebaut wird diese energieeffiziente Neubaumaßnahme in einer ruhigen Seitenstraße nur knapp einen Kilometer von der König-Brauerei entfernt.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken etc. sind in der Nähe zu finden.

Duisburg-Beeck liegt nördlich der Duisburger Innenstadt.
Durch die Nähe zum Binnenhafen und somit der dort angesiedelten Unternehmen,
verbunden mit der alten Industrie versprüht dieser Stadtteil den typischen Ruhrgebietscharme.

Geprägt ist die Nachbarschaft durch eine Bebauung mit zwei- bis dreigeschossigen Gebäuden.
Der überwiegende Teil der Nachbarbebauung wurden in der Nachkriegszeit erstellt und/oder wiederaufgebaut.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig innerhalb 2 Minuten erreicht.
Der Duisburger Hauptbahnhof oder der Düsseldorfer Flughafen ist zügig über das vorhandene Autobahnennetz angefahren.
Auf die Autobahnen A42 bzw. A59 kommen Sie in wenigen Minuten.
Somit sind die Nachbarstädte und die Metropolen wie Essen und Düsseldorf fast vor der eigenen Haustür.

IMMO-AKTUELL im Januar 2020:
Wir suchen dringend für vorgemerkte und "geprüfte" LBS Kunden in Moers, Duisburg, Neukirchen-Vluyn und Rheinberg ein freistehendes Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von mindestens 100m².
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Sie erreichen mich am besten unter meiner Mobilnummer 0170 - 40 100 22 !
Mit meiner über 25 jährigen Erfahrung stehe ich Ihnen gerne in allen Fragen rund um die Immobilie "mit Rat und Tat" zu Seite.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben laut Auftraggeber.
Die Bepflanzung und evtl. Ausstattungsmerkmale auf den Bildern/Fotos gehören nicht zur Bau- und Leistungsbeschreibung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur komplett ausgefüllte Anfragen
beantworten können.
Aus Diskretionsgründen laden wir Sie im Vorfeld zu einem kurzen Gespräch in eines unserer Kundencenter ein. Hier erhalten Sie ein
Exposé der Immobilie und sie wird Ihnen kurz per visuellem Rundgang vorgestellt.
Gerne erhalten Sie von uns auch eine unverbindliche Finanzierungsberatung.
Für die Richtigkeit der Objektbezogenen Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger
Bearbeitung keine Gewähr.
Gern stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat bei ihrem Immobilienverkauf zur Seite.
Wir freuen uns auf Sie!

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH NordWest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die LBS Immobilien GmbH NordWest für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38759811

Anbieter-Objekt-ID: 105733NW-442468

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Arthur Hornik

Landwehrstr. 11

47441 Moers

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest

Gebietsleiter André Rodieck

Landwehrstr. 11

47441 Moers

IPA Standard Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.