Immonet-Nr.: 38759664

Anbieter-Objekt-ID: FWG-3000.54-65557.11_19-655547

HOLZHAUSENVIERTEL: Repräsentative 5-Zi-Wohnung mit 3 Balkonen

Etagenwohnung mieten in Frankfurt am Main

60322  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
3,600.00 €
Miete inkl. NK
4,090.00 €
Nebenkosten
490.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
5
Wohnfläche ca.
206 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1971
Verfügbar ab
01.04.2020
Endenergieverbrauch
258.5 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Etage: 4
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung wurde in 2018 komplett neu saniert. Sie charakterisiert sich durch lichtdurchflutete und sehr großzügige Wohnräume, 3 große Balkone sowie einer exklusiven Ausstattung:

+ Großzügige Wohnräume mit großen, lichtdurchflutenden Fensterfronten
+ Zugang zu Balkonen (Vorderseite)
+ Große Küche mit Platz für separaten Essbereich
+ Zugang zum Balkon (Hinterseite) mit Blick zum Holzhausenpark
+ Separate Abstell-/Vorratskammer mit Wama-Anschluss
+ Komplette, neuwertige Einbauküche mit Elektro-Gerätschaften
+ Wannen-/Duschbad mit Doppel-Waschbecken
+ Gäste-WC /-Duschbad
+ Neue dreifachglasisolierte Aluminiumfenster
+ Elektrische Jalousien an allen Fenstern
+ Parkettboden in allen Wohnräumen
+ Je nach Bedarf: 2 oder 3 Schlafzimmer
+ Großzügiger Dielen-/Flurbereich mit Einbauschränke
+ Videogegensprechanlage
+ Kabel-TV
+ Eigener Kellerbereich
+ Aufzug
+ Hausmeisterservice im Hause
+ Repräsentativer Hauseingangsbereich

Die Wohnung wird renoviert und unmöbliert übergeben.

Mein neues zu Hause! Welcome Home.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger, bevorzugter Lage und beherbergt in der 4. Etage diese neusanierte 5-Zimmerwohnung.
Zwischen 2016 und 2018 wurde im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen alle Fenster durch 3-fach-isolierte Aluminiumfenster neu ausgetauscht, so dass die Energieeffizienz seit dem deutlich verbessert werden konnte.
Dieses Haus unterscheidet sich von vielen anderen Mietshäusern darin, dass hier bereits in der dritten Generation hinweg die privaten Eigentümer sich sehr akribisch und liebevoll um die Liegenschaft und dem "Wohngefühl" der Mieterschaft kümmern.

Dementsprechend wird auf eine passende Mieterstruktur sehr großen Wert gelegt und man freut sich auf Sie! Auch Familien sind herzlich Willkommen.

Das Holzhausenviertel gehört zum Frankfurter Stadtteil Nordend und hat seinen Namen von der Frankfurter Patrizierfamilie Holzhausen. Entstanden ist das Viertel aus dem heute inmitten des Viertels liegenden Holzhausenpark. Dieser wiederum ist der 3,5 Hektar große Rest des ehemaligen Anwesens der Familie und ist heute ein ideales Naherholungsgebiet mit Bistrocafé und Kiosk.

Wer hier wohnt, hat es eigentlich "geschafft": ein Gedicht an bürgerlicher Wohnkultur, viele Bäume und wenig Verkehr, ein großer Park mit Spielwiese und Spielplatz, ruhige aber zentrale Lage inmitten des pittoresken Viertels. Mit der nahegelegenen U-Bahn sind es drei Haltestellen bis zur Zeil, die Uni (Campus Westend) liegt in der Nähe, und sogar auf der Autobahn ist man in wenigen Augenblicken. Dementsprechend gehört das Holzhausenviertel zu den beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Frankfurts.

Die Wohnungsvermietung erfolgt im Auftrag des Vermieters.
Die Angaben im Exposé stammen vom Vermieter, sie wurden mit der erforderlichen Sorgfaltspflicht erstellt aber nicht überprüft.
Wir übernehmen daher für Ihre Richtigkeit keine Gewährleistung oder Haftung.

Der Energieausweis wurde 2014 erstellt. In die ausgewiesenen Werte fließen noch Verbräuche einer Ölheizung aus 2011 mit ein. Seit 2012 ist eine neue Gaszentralheizung in Betrieb!

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird? Gerne! Sprechen Sie mit Herrn Josepovici unter Tel. 0171-820 10 80. Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie erfolgreich!
Kautionshinweis: 3 Kaltmieten

Immonet-Nr.: 38759664

Anbieter-Objekt-ID: FWG-3000.54-65557.11_19-655547

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Ihr Ansprechpartner

Adrian Josepovici

Gottfried-Keller-Str 28

60431 Frankfurt

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