Immonet-Nr.: 38754385

Anbieter-Objekt-ID: 19 082 090-1812119

Großzügige und helle Maisonette-Wohnung mit EBK, Gäste-WC, Balkon und Garage

Maisonette mieten in Bad Soden

65812  Bad Soden
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Miete zzgl. NK
1,250.00 €
Miete inkl. NK
1,670.00 €
Nebenkosten
320.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
50.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
134.44 m²
Baujahr
1992
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
96 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1992
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: GAS

- Parkett in den gesamten Wohn- und Schlafräumen
- Massive Holztreppe zur oberen Etage
- Badezimmer mit Wanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive Ceranherd, Backofen und Spülmaschine
- Dachterrasse
- Geräumige Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garagenplatz
- Eigener, sehr großer Keller

In zentraler und dennoch grüner Lage von Bad Soden, am oberen Teil der Königsteiner Straße, befindet sich diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonettewohnung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die S-Bahn-Station sind mit dem Auto oder zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Maisonettewohnung besticht durch ihre großzügigen und hellen Räume mit einer Aufteilung über zwei Etagen. Ob man das mit ca. 30 m² wirklich große Elternschlafzimmer, mit der großen Gaube, als Schlafzimmer nutzt oder den Wohnbereich dadurch erweitert - es bieten sich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die große Einbauküche mit allen Elektrogeräten bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, um Freunde und Familie nach Herzenslust zu bekochen.

Über ausreichend Platz verfügt der Balkon, um dort sonnige Tage zu verbringen.

Sehr praktisch ist die Garage mit direkt dahinter befindlichem und von der Garage aus begehbarem Kellerraum. Dieser ist selbst etwa so groß wie eine Garage und bietet Ihnen dadurch nicht nur viel Platz für Vorräte, Gefriertruhe, Deko & Co., sondern auch einen sicheren Platz für die Fahrräder der Familie.
Zudem gibt es noch einen geräumigen Gemeinschafts-Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung ist sofort frei, ein Bezug ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Bad Soden liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain erschließt sich eine Vielfalt an Eindrücken und Möglichkeiten wie in kaum einer anderen Stadt dieser Größenordnung (21.500 Einwohner). Die Innenstadt mit ihren herrlichen Parkanlagen sowie die reizvolle Altstadt mit einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieangebot laden zum Bummeln und Verweilen ein. In den Sommermonaten sorgen die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Feste und Konzerte für besonders viel Abwechslung und ein anspruchsvolles kulturelles Angebot. Unzählige Spielplätze, zahlreiche Kindergärten und Krippen, vier Grundschulen, sowie vielseitige Sport- und Kultureinrichtungen sind ein optimales Umfeld für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Schwalbach sowie im 5 Kilometer entfernten Königstein. Internationale Schulen in den Frankfurter Stadtteilen Sindlingen und Praunheim sowie im 10 Kilometer entfernten Oberursel.

Bad Soden besticht durch eine ausgesprochen verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung zu der Finanzmetropole Frankfurt und ihrem Flughafen, der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit dem Pkw erreicht man über die Schnellstraße B 8 innerhalb kürzester Zeit die A 66, von dort ist es nur noch ein Katzensprung zum Wiesbadener - und Frankfurter Kreuz, den Verkehrsdrehscheiben, die in alle Himmelsrichtungen führen.
Der Frankfurter Rhein-Main-Flughafen ist über die B 8 und die A 66 innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit der S3 ist ideal zu erreichen, die Buslinien sind ebenfalls sehr gut ausgebaut.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Kautionshinweis: 3.750,00 3 KM

Immonet-Nr.: 38754385

Anbieter-Objekt-ID: 19 082 090-1812119

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Ihr Ansprechpartner

Daniel Scheffler

Alleestraße 22

65812 Bad Soden am Taunus

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