Immonet-Nr.: 38747851

Anbieter-Objekt-ID: 33021103SO860-sk-1079026

Junge Kapitalanlage - voll vermietet -

Sonstiges Haus kaufen in Mülheim

45468  Mülheim
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Kaufpreis
1,190,000.00 €
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Käuferprovision 5,95% inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Wohnfläche ca.
669 m²
Grundstücksfläche ca.
606 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2007
Befeuerungsart
Gas

Das vollunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wird im Keller und gesamten Erdgeschoss gewerblich genutzt. Die beiden Ober- und Dachgeschosse sind zur Wohnnutzung vorgesehen.

Das Objekt ist wir folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
Ladenlokal ca. 35m²
Ladenlokal ca. 42,25m²
Ladenlokal ca. 110m²

1.Obergeschoss
WE 4 2-Raumwohnung, ca. 47,84m²
WE 5 2-Raumwohnung, ca. 82,32m²
WE 6 3-Raumwohnung, ca. 95,27m²

2.Obergeschoss
WE 7 3-Raumwohnung, ca. 93,87m²
WE 8 2-Raumwohnung, ca. 83,63m²

Dachgeschoss
WE 9 3-Raumwohnung, ca. 105 m²
WE 10 4-Raumwohnung, ca. 123,04 m²
WE 11 2-Raumwohnung, ca. 38,96 m²

Die Nettokaltmiete p.a. beträgt 63.143,88 Euro.

Wir bitte um Ihr Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Fotos und Dokumente veröffentlichen. Bitte rufen Sie uns an, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Anwesen in einem persönlichen Gespräch.

Die Wohnlage in Mülheim Mitte bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar sowie Schulen, Kindergärten sind um Umfeld des Grundstückes vorhanden. Der Hauptbahnhof und die U-Bahn sind in etwa 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen A3, A40 und A52 erfolgen mit dem Pkw in ca. 10 Minuten.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn

Stichworte:
Nutzfläche: 857,00 m², vermietbare Fläche: 857,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38747851

Anbieter-Objekt-ID: 33021103SO860-sk-1079026

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