Immonet-Nr.: 38745663

Anbieter-Objekt-ID: SC-WE 225.2-1730776

Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. OG

Etagenwohnung mieten in Berlin

Wartenberger Straße 42
13053  Berlin
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Miete zzgl. NK
760.00 €
Miete inkl. NK
930.00 €
Nebenkosten
170.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,280.00 €
Zimmer
2
Wohnfläche ca.
58.92 m²
Zustand
Projektiert
Baujahr
2019
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Etage: 5
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
- Einbauküche mit Markengeräten
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Balkon, je nach Ausrichtung teilverglast, in den Etagenwohnungen
- grünumfasste Terrassen in den Erdgeschosswohnungen
- bodentiefe, mehrfach verglaste Fenster und Fenstertüren
- innenliegende Plissees in den Obergeschossen, elektrische Außenrolläden in den Erdgeschosswohnungen
- helles Eichenechtholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren
- Duschbäder mit großformatigen Wandfliesen, hochwertigen Armaturen und Einbauten sowie flachen
Handtuchheizkörpern
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss in jeder Wohnung
- glattweiße Wände
- Raumhöhen von ca. 2,60 m
- barrierefreier Zugang mittels Aufzug zu allen Wohnungen
- Gegensprechanlage

Nordwestlich vom Dorfkern, zwischen Gartenstadt und Gartenkolonie gelegen, steht das SUNSIDE CARRÉ für eine
neue Form des Wohnens vor Ort!

Das bietet die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 59 m². Diese betritt man durch einen geräumigen L-förmigen Flur. Von diesem aus erreicht man das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Einbauküche und das Schlafzimmer. Von beiden Räumen hat man Zugang zum großzügigen Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Ein Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Auf einer Wohnfläche von rund 17.200 Quadratmetern und über sechs Geschosse verteilt bietet das SUNSIDE CARRÉ 263 Mietwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Das moderne Quartier ist über acht Treppenhäuser - inklusive Fahrstühle - erschlossen. Der geschlossene Innenhof wurde aufwändig gestaltet und bietet den Mietern Sitzgelegenheiten, Spielflächen und Fahrradständer. Weiterhin stehen Fahrradkeller sowie 60 separat anzumietende PKW-Stellplätze auf dem Gelände bereit.

Lichtenberg - "Ort der Vielfalt

Ob Platten- oder Gründerzeitbau, Wohnanlage im Bauhausstil oder Neubaudomizil, Häuschen mit Garten oder Villa am See - hier ist alles zu finden. Entsprechend bunt und authentisch ist auch die Bevölkerungsstruktur. Und Lichtenbergs Beliebtheit wächst und wächst, auch aufgrund der Nähe zum angesagten Friedrichshain!

Zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung

-Bus- und Tramhaltestellen Anna-Ebermann-Straße ca. 100 m vom Objekt entfernt:
Fahrtzeit zum Alexanderplatz ohne Umsteigen ca. 30 Minuten mit dem ÖPNV
-S-Bahnhof Gehrenseestraße ist fußläufig erreichbar: zum Berliner Hauptbahnhof sind es etwa 35 Minuten
-Lichtenberg verfügt über einen eigenen Fernbahnhof
-mit dem Auto: zum Flughafen Schönefeld ca. 37 Minuten - zu den Autobahnen A10 und A114 ca. 16 bzw. 20
Minuten

Naherholung mitten in Berlin

-Rummelsburger Bucht, Landschaftspark Herzfelde, Tierpark Friedrichsfelde mit Nähe zum wald- und
seereichen Umland von Berlin
-der Orankesee mit Strandbad, Restaurant und Café, der Obersee und der Faule See mit ihren umliegenden
Grünanlagen und Villenvierteln sind mit dem Fahrrad schnell erreicht


In Sachen Kultur und Nahversorgung hat der Ortsteil Alt-Hohenschönhausen einiges zu bieten...

-Zentrum mit Dorfkern und Hauptstraße, weitläufige Wohnanlagen, denkmalgeschützte Gutshäuser, die
Taborkirche sowie das Schloss Hohenschönhausen
-Storchenhof-Center mit Supermärkten, Discountern, Bäckereien, einem Naturkostladen und weiteren
Geschäften ist fußläufig erreichbar
-Ärzte und Apotheken

... und ist bei Familien beliebt!

-nahegelegene Spielplätze, mehrere Kitas und Kindergärten
-die Paul-Schmidt-Sekundarschule, die Grundschule am Faulen See, weiterführende Schulen
-eine der größten Gartenkolonien Europas vis-à-vis des SUNSIDE CARRÉs

ANFRAGEN BITTE ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Gerne können Sie sich im Zuge einer Besichtigung der Musterwohnung vom SUNSIDE CARRÉ überzeugen.

Der Energieausweis mit den entsprechenden Energiekennwerten befindet sich derzeit noch in der Bearbeitung und wird sobald als möglich nachgereicht.


WEITERE INFOS UNTER WWW.SUNSIDE-CARRE.DE


HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

Immonet-Nr.: 38745663

Anbieter-Objekt-ID: SC-WE 225.2-1730776

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Ihr Ansprechpartner

Franziska Rohner

Plöck 32a

69117 Heidelberg

Ihr Anbieter

Müller Merkle Immobilien GmbH

David Merkle

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