Immonet-Nr.: 38740328

Anbieter-Objekt-ID: FALC-YVR-14428-1109563

***Familienoase in Ratingen-Hösel***

Doppelhaushälfte mieten in Ratingen

40883  Ratingen
Auf Karte anzeigen

Miete zzgl. NK
1,700.00 €
Mietpreis/ m²
11.89 €
Nebenkosten
110.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
5,100.00 €
Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
143 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
01.03.2020
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergieverbrauch
118.9 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
1989
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Terrasse
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
- Doppelhaushälfte
- Baujahr 1989 in Massivbauweise
- 143 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 312 Quadratmeter Grundstück
- EG Echtholzparkett (2016)
- neue Haustür (2016)
- Gäste-WC (2016)
- 1.OG Buchenparkett
- 4 Zimmer plus Studio
- ein Vollbad mit Fenster
- vollunterkellert und beheizt
- Ölheizung (2010)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- abgeschlossener Garten
- Garage mit elektrischem Tor
- frei ab 01.03.2010 (evtl. 14 Tage früher)

Diese massivgebaute Doppelhaushälfte bietet alles was eine Familie braucht.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Küche mit Durchgang zum Essbereich und zum hellen Wohnzimmer und ein Gäste-WC. In 2016 wurde eine neues Eichenholzparkett gelegt, das Gäste-WC, die Treppe ins 1. OG und die Haustür erneuert. Ebenso wurden die Wände anstatt mit Tapeten mit einem modernen Putz versehen.
Das 1. Obergeschoss verteilt sich auf zwei Kinder/Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer und das schöne Familienbad.
Im Studio erwartet Sie noch ein weiteres Zimmer mit eingebautem Queensize-Bett, welches sich ebenfalls als Schlaf- oder Gästezimmer eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben Waschküche und Heizungsraum (Ölheizung) genügend Staufläche.
Die Garage befindet sich unmittelbar am Haus.

Verbrauchausweis, Öl, Kl. D, 118,9 kwh

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Hösel - der grüne Stadtteil im Nord-Osten von Ratingen!

Zwischen Eggerscheidt und Heiligenhaus gelegen, gilt Hösel als bevorzugte Wohnlage.
Geschäfte, Supermärkte, Kindergärten und die Grundschule im Zentrum sind fußläufug zu erreichen. Weiterführende Schulen finden Sie in Ratingen, Heiligenhaus und Essen-Kettwig.

Die diversen Sportangobote wie Tennis, Fußball, Reiten, Golf und das breit gefächerte Angebot des Höseler Sportvereins sorgen für die nötige Entspannung.

Dei S-Bahn verbindet Hösel mit Essen, Ratingen, Düsseldorf und Köln, mit dem örtlichen Busverkehr können Sie problemlos Ratingen, Heiligenhaus und Velbert erreichen. Innerhalb weniger Minuten ist auch das Breitscheider Kreuz zu erreichen mit Verbindungen zur A44, A52 und A3.

Ridder Immobilien GmbH - Führend im Service!

Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie in Ratingen und der nahen Umgebung ein Haus oder eine Eigentumswohnung verkaufen, vermieten oder erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz, profitieren Sie von unserem Vermarktungs Know-how und dem bundesweiten Angebotspool durch unsere exklusive Partnerschaft zum FALC Immobilien Verbund!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! 02102 849 746
Oder schauen Sie mal vorbei:
www.ridder-immobilien.de - Wir sind immer für Sie da!

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 143,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.80, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zum Flughafen: 10.40, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 1.10, Distanz zur Hauptschule: 8.30

Immonet-Nr.: 38740328

Anbieter-Objekt-ID: FALC-YVR-14428-1109563

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Yvonne Rotthaus

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

IPA Premium Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.