Immonet-Nr.: 38738140

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SG-13323-1109563

...,worauf man sich freut!!!

Einfamilienhaus kaufen in Heinsberg

52525  Heinsberg
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Kaufpreis
299,995.00 €
Kaufpreis/ m²
2,425.57 €
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
5
Wohnfläche ca.
123.68 m²
Grundstücksfläche ca.
1,156 m²
Baujahr
2000
Energieeffizienzklasse
Klasse D
Endenergiebedarf
129.88 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2000
  • Küche: 1
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kamin
Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und doppelt verglast.

+ Sparen Sie bei den Kanalgebühren +
Um das Haus ist eine Regenwasserversickerung gebaut, wodurch das Wasser der festen Flächen ins Erdreich versickert und Sie nicht die öffentlichen Abwasserkanäle nutzen.

Das voll unterkellerte Haus verfügt über eine weiße Wanne, die es vor Feuchtigkeit schützt.

Das Erdgeschoss sowie auch das Badezimmer werden durch eine Fußbodenheizung beheizt.
Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich noch einen Ofen, der Ihnen eine gemütliche Atmosphäre verschafft.
Das Erdgeschoss ist gefliest und im Obergeschoss liegt Laminat in den Schlafräumen.

"Man muss immer etwas haben, worauf man sich freut." [Eduard Mörike]
und das haben Sie hier gefunden!

Das Haus, mit dem besonderen Stil, bietet Ihnen ein offenes Erdgeschoss das komplett mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. Ebenso können Sie den Ofen befeuern um an kalten Abenden den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Ob vom Wohnzimmer oder auch von der Küche aus, ist der Blick auf den tollen großen Garten möglich, in dem Kinder genügend Platz zum Spielen haben. Der Garten überzeugt mit einer Länge von ca.72m jeden, der gerne in die Weite schauen möchte.

Eine Besonderheit an diesem Schmuckstück ist die offene, gewendelte Treppe, die vom Keller bis ins Obergeschoss führt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Das lichtdurchflutete Elternschlafzimmer, mit einem wundervollen Ausblick in den Garten und zwei weitere Kinderzimmer.
Das großzügig geschnittene Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung, Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch hier haben Sie selbstverständlich wieder viel Lichteinfall, was eine angenehme Atmosphäre schafft.
Das gesamte Grundstück hat 1156m² und bietet reichlich Platz für Kreativität.
Durch den pflegeleichten, gepflasterten vorderen Bereich haben Sie hier Stellfläche für mind. 4 Autos.

Preisinformation:
4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Kirchhoven hat ca.5600 Einwohner, die alles wichtige noch im Ort erledigen können. Ob Facharzt, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Physiotherapeut,Apotheke und in Zukunft auch einen Supermarkt sind direkt im Ort.
Für die kleinsten ist auch bestens gesorgt denn Schulen, Kindergärten, Freizeitvereine oder eben schnell ins Freibad ( 450m entfernt), bieten für die kleinen reichlich Vergnügen.
Selbst ein Ausflug zum Badesee ist nach 1,4km erreicht.
Doch auch die kleinen Dinge des Alltags können hier erledigt werden z.B. beim Metzger, Bäcker, Blumenladen, Pizzeria oder der Weg zur Bank .
Selbst die Niederländische Grenze ist nach nur 5,5km erreicht. Das ist z.B. auch eine tolle Fahrradtour für die kleinen.

Kaum zu glauben aber wahr, alles das in einer Ländlichen Umgebung!

Lassen Sie also Ihr Auto stehen und genießen Sie die tolle Umgebung!

++ PROVISIONSFREI ++

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne bei Ihrer Immobilienvermarktung.

Gerne berate ich Sie auch persönlich:
Ihr Ansprechpartnerin ist Sabrina Gonstalla
Unsere kostenlose Hotline erreichen Sie
7 Tage in der Woche unter 0800 646 0 646

Sie erreichen mich auch gerne persönlich unter 0176-233 59 352.

Stichworte:
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,98 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 9.00, Distanz vom Zentrum: 2.40

Immonet-Nr.: 38738140

Anbieter-Objekt-ID: FALC-SG-13323-1109563

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Ihr Ansprechpartner

Sabrina Gonstalla

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

Ihr Anbieter

FALC Immobilien

Andreas Laarmann

Humperdinckstraße 3

53773 Hennef

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