Immonet-Nr.: 38732208

Anbieter-Objekt-ID: 2-8359-1909548

Attraktives 4-Familienhaus in top Lage!

Mehrfamilienhaus kaufen in Dortmund

44265  Dortmund
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Kaufpreis
745,000.00 €
Kaufpreisfaktor
18.93-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
39,360.00 €
Courtage für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
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Gesamtfläche ca.
25 m²
Grundstücksfläche ca.
663 m²
Baujahr
1955
Energieeffizienzklasse
Klasse G
Endenergiebedarf
228.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas

Primärenergieträger: Erdgas

Objekt-Nr. 200-8359

Attraktive Kapitalanlage oder Selbstnutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen!

Das 3-Familienhaus mit Werkstatt wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 1990 wurde die Werkstatt als Anbau zu Wohnzwecken ausgebaut und es entstand eine außergewöhnlich großzügige und besonders ausgestattete Wohnung. Die weiteren 3 Wohneinheiten im Haupthaus verfügen ebenfalls über großzügige Grundrisszuschnitte. Die Wohnung im Anbau und die Wohnung im Erdgeschoss im Haupthaus haben jeweils eine Terrasse und teilen sich den vorhandenen Garten, die weiteren Wohnungen haben große Balkone, die nach Süd-West ausgerichtet sind.

Alle Wohneinheiten im Haus verfügen über Tageslichtbäder jeweils mit Dusche und/oder Badewanne. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Gas-Etagenheizungen, eine Heizkostenabrechnung seitens des Vermieteters ist also nicht erforderlich.

Die großzügigen Grundrisse der einzelnen Wohnungen, sowie die gute Lage der Immobilie garantieren eine weiterhin gute Vermietbarkeit. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 39.360,- EUR.

Eine zusätzliche weitere Option könnte außerdem eine teilweise Selbstnutzung der Immobilie darstellen. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss des Haupthauses werden kurzfristig frei!

Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Grundrisszeichnungen und weiteren Details zur Verfügung!

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.360,00 EUR

Stichworte:
Wohnfläche: 426,00 m², Nutzfläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05913000

Immonet-Nr.: 38732208

Anbieter-Objekt-ID: 2-8359-1909548

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