Immonet-Nr.: 38732085

Anbieter-Objekt-ID: 71b0d4fdf5-1879645

Ideale Investmentchance: MFH mit 5 Wohneinheiten - Aufteilungspotential - Duisburg-Beeck

Mehrfamilienhaus kaufen in Duisburg

47139  Duisburg
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Kaufpreis
230,000.00 €
Kaufpreis/ m²
848.70 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
11
Wohnfläche ca.
271 m²
Grundstücksfläche ca.
335 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1912
Verfügbar ab
sofort
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1912

Primärenergieträger: Gas

+ Zentrale und ruhige Wohnlage
+ Gepflegter Zustand der Wohneinheiten
+ Guter technischer Zustand des MFH
+ Dach erneuert in 2003
+ Dachboden ausbaubar
+ Insgesamt 5 vermietbare Wohneinheiten
+ Zwischen 1 und 4 Zimmern
+ Garten vorhanden
+ Separate Kellerabteile für Stauraum
+ Waschküche vorhanden

Zum Verkauf steht hier ein 1912 erbautes Mehrfamilienhaus im Gründerzeitstil, das sich in zentraler Lage von Duisburg-Beeck befindet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 271 m² verteilt sich auf 5 Wohneinheiten, die sämtlich zur Vermietung bereitstehen. Gemeinsam lässt sich bei Vollvermietung eine Soll-Jahresnettokaltmiete von etwa 18.211 € erwirtschaften.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit, der gut ausgebauten Infrastruktur und der ruhigen Wohnlage ist das Objekt für Mieter ansprechend. Auch der gute Zustand des Objekts sowie der gepflegte technische Zustand trägt hierzu bei. So wurden u.a. in 2003 das Dach sowie die Isolierung des ausbaubaren Dachbodens erneuert. Zudem sind sämtliche Wohneinheiten frisch renoviert.

Die Wohneinheiten erstrecken sich über 3 Geschosse und verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 35 m² und ca. 93 m². Diese verteilen sich auf 1-4 Zimmer, die von je einer Küche und einem Badezimmer ergänzt werden. Die größte der Wohneinheiten wird zeitweise eigengenutzt.

Ferner verfügt das Haus über einen Garten und einen Keller mit separaten Kellerabteilen, die den Parteien zusätzlichen Stauraum bieten. Auch ist hier eine Waschküche für die Bewohner vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019827

Die Immobilie liegt in zentraler Lage in Beeck, einem Stadtteil des Stadtbezirks Meiderich/Beeck in Duisburg. Beeck gilt als ein ruhiges und grünes Wohnviertel Duisburgs, in dem insbesondere Mehrfamilienhäuser das Straßenbild dominieren. Die ruhige und zugleich sehr zentrale Lage des Stadtteils macht diese Wohnlage äußerst attraktiv.

Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 650 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Straßenbahnlinie 901 bedient. Ergänzt wird sie durch mehrere regionale und überregionale Buslinien. Über die A52 besteht außerdem sehr guter und schneller Anschluss an das Straßennetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 271,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen, modernisiert: 2003

Immonet-Nr.: 38732085

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