Immonet-Nr.: 38731679

Anbieter-Objekt-ID: VILL HIR 1-1681114

Denkmalgeschützte Villa in Dresden Loschwitz

Wohnanlage kaufen in Dresden

01324  Dresden
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
2,450,000.00 €
Kaufpreis/ m²
2,726.83 €
Courtage für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
28
Gesamtfläche ca.
898.48 m²
Grundstücksfläche ca.
1,090 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1910
Denkmalschutz
Energieausweis
nicht nötig
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Die Villa wurde in den neunziger Jahren originalgetreu saniert und restauriert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Erdgeschoss und erste Obergeschoss in eine Gewerbeeinheit zusammengelegt. Im zweiten Obergeschoss wurden drei einzelne Wohnungen zur Vermietung geschaffen. Im Dachgeschoss befindet sich eine individuelle Maisonette Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad und einem Austritt auf den Turm. Im Kellergeschoss wurden ebenfalls drei Souterrain Wohnungen geschaffen, welche jeweils über eine eigene Terrasse und Zugang zum Garten verfügen. Des Weiteren verfügt das Grundstück über eine große Gartenebene, welche von der Gemeinschaft genutzt werden kann.

+ Rarität
+ Historischer Altbau
+ Erker, Veranda, Balkon
+ Bleiglasfenster
+ Parkettfußboden
+ Mosaikfliesen
+ Kamine
+ teil unterkellert
+ Ziergarten
+ Pavillon

Zum Verkauf steht eine Villa im Stadtteil Loschwitz, welche mit viel Liebe zum Detail in den neunziger Jahren originalgetreu saniert und restauriert wurde. Der Stadtteil Loschwitz, Weißer Hirsch und Bühlau sind aufgrund Ihrer zahlreichen Villen bei wohlhabenden Bürgern sehr beliebt. Neben vielen Fachgeschäften und Kunstmärkten findet man hier auch exklusive Geschäfte, Hotels und Ferienwohnungen. Die Lage ist durch die angrenzenden Wälder der Dresdner Heide ruhig und idyllisch gelegen.

Der Stadtteil Loschwitz liegt im Osten der sächsischen Landeshauptstadt und ist ein reiner Villenstadtteil von Dresden. Eine lockere Bebauung mit hochwertig sanierten Villen und repräsentativen Stadthäusern ist in Loschwitz sowie Bühlau/Weißer Hirsch ebenso von Bedeutung wie auch der große Bestand an alten Bäumen und großzügigen Parkflächen. Das gehobene Wohnviertel liegt am Rande eines üppig grünen Waldes. Es ist bekannt für Jugendstilvillen und ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, das von gemütlichen Bäckereien und Gourmetrestaurants mit deutscher Küche bis hin zu asiatischen und italienischen Traditionslokalen reicht. Auf dem Konzertplatz im nahen Park finden Freiluftkonzerte statt. Die Station der Standseilbahn bietet einen weiten Blick und die Möglichkeit, hinunter zum Fluss zu gelangen.

Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und eine optimale Verkehrsanbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Wohnfläche: 898,48 m², vermietbare Fläche: 898,48 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38731679

Anbieter-Objekt-ID: VILL HIR 1-1681114

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Dirk Apitz

Wiener Straße 80 a

01219 Dresden

Ihr Anbieter

HYPO-GRUND-INVEST

Dirk Apitz

Wiener Straße 80 a

01219 Dresden

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.