Immonet-Nr.: 38722540

Anbieter-Objekt-ID: 1033W40-199554

Vermietete, geräumige 2-Zimmer-Wohnung Nr. 40 mit Südbalkon in betreuter Senioren-Wohnanlage

Wohnung kaufen in Aalen

73430  Aalen
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Kaufpreis
180,000.00 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
13,500.00 €
Courtage für Käufer
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1997
Energieeffizienzklasse
Klasse E
Endenergieverbrauch
139 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1997
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Betreute Seniorenwohnungen

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 13.500,00 EUR


Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung Nr. 40 mit Südbalkon und funktionellem Grundriss befindet sich im Erdgeschoss der betreuten Senioren-Wohnanlage "Im Wiesengrund". Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Untergeschoss. Der Hausgemeinschaft stehen u. a. eine Waschküche mit Münztrockner, ein Fahrradabstellraum, ein weiterer Abstellraum und ein Mülleimerraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Senioren-Wohnanlage gefällt durch eine repräsentative Eingangshalle mit Empfang/Büro sowie Cafeteria, Küche, Weinstube, Sauna, Hobbyraum, Clubraum, Multifunktionsraum/Andachtsraum, Fitnessbad und Pflegebad. Barrierefreie Zugänge, Aufzug, Notrufmelder sowie die - auf Wunsch - komplette Betreuung und Pflege durch kompetentes, engagiertes Fachpersonal entspre-chen der heutigen modernen Wohnform des Betreuten Wohnens.

Hinsichtlich der Nutzung der Wohnung gelten besondere Bestimmungen: Die Wohnung darf nur von Personen belegt werden, die das 55. Lebensjahr vollendet haben (bei Ehegatten gilt dies nur für einen Partner) oder zwar das Alter von 55 Jahren noch nicht erreicht haben, jedoch infolge körperlicher oder geistiger Behinderung einer persönlichen Betreuung bedürfen.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher und doch ruhiger Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufszentrum mit Bäckerei, Metzgerei usw.), Baumarkt sowie Arzt und Kino befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Aalen liegt zentral im Herzen Ostwürttembergs und ist nur eine Bahn- oder Autostunde von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Aalen ist Standort am UNESCO-Welterbe Limes, verfügt über einen hohen Freizeitwert sowie eine vielfältige Wirtschaftsstruktur. Attraktionen mit weitem Einzugsbereich sind
z. B. die Limes-Thermen mit Heilwasser in römischem Ambiente, das Besucherbergwerk Tiefer Stollen sowie Schloss Fachsenfeld (Der Schlosspark stellt ein botanisches Kleinod dar und zählt zu den zehn schönsten Schlossgärten Deutschlands). Besucher erfreuen sich darüber hinaus an der historischen, malerischen Innenstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, umfangreichen Shoppingmöglichkeiten und gepflegter Gastronomie. Weiter sind in Aalen fast alle Bildungseinrichtungen vertreten, angefangen von Grundschulen, über weiterführenden Schulen, berufliche Schulen bis hin zu privaten Weiterbildungs- und Fortbildungsträgern (Quelle: www.aalen.de).

Baujahr: 1997
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

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Stichworte:
Stellplatz vorhanden

Immonet-Nr.: 38722540

Anbieter-Objekt-ID: 1033W40-199554

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Ihr Ansprechpartner

Simone Brenner oder Herr Klaus Lingel

Schubartstraße 3

73430 Aalen

Ihr Anbieter

Aalener Immobiliengesellschaft -Hausverwaltung und Vertrieb-mbH

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Schubartstraße 3

73430 Aalen

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