Immonet-Nr.: 38722116

Anbieter-Objekt-ID: 2fc610e6ba-1879645

Gepflegte Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotenzial in bester Münsteraner Lage

Apartment kaufen in Münster

48147  Münster
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Kaufpreis
320,000.00 €
Kaufpreis/ m²
4,235.60 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7,680.00 €
Courtage für Käufer
Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Zimmer
3
Wohnfläche ca.
75.5 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2002
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Keller
  • Vermietet

Primärenergieträger: Fernwärme

+ Reine Kapitalanlage
+ Seit 2002 unbefristet vermietet
+ Mtl. Hausgeld: 208,03 € (davon 141,84 € umlegbar, 16,21 € Rücklage)
+ Kleiner Garten mit Terrasse
+ Badewannendusche
+ Holzparkett und Fliesen
+ Fenster mit Isolierverglasung
+ Kellerabteil
+ Attraktive Lage Nähe Kreuzviertel
+ Gute Verkehrsanbindung

+ Baujahr laut Energieausweis: 2002
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 73
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

+++ Link zum 360°-Rundgang: +++

Diese attraktive Kapitalanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum beliebten Kreuzviertel und nahe dem Ring, welcher eine sehr gute Verkehrsanbindung bietet. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2002 errichteten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnfläche von ca. 76 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse, ein geräumiges Schlafzimmer sowie einen weiteren Wohnraum, der als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Wohnküche und das Badezimmer mit Badewannendusche vervollständigen den Grundriss. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigenes Kellerabteil.

Die gepflegte Wohnung verfügt über Fenster mit Isolierverglasung, die Böden wurden mit Holzparkett und Fliesen ausgelegt.

Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 7.680 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 208,03 €, von denen 16,21 € in die Instandhaltungsrücklage fließen und 141 € auf die Mieter umlegbar sind.

Aufgrund der attraktiven Lage sowie des vorteilhaften Grundrisses erreicht das Objekt mieterseitig eine hohe Nachfrage am Markt. Die derzeitige Vermietung birgt mittelfristig die Möglichkeit einer Steigerungsoption auf Marktniveau.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1019449

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.680,00 EUR

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage in Münster, einer kreisfreien Stadt in Westfalen mit rund 315.000 Einwohnern. Hier im Stadtteil Centrum verbindet sich die Nähe zur Innenstadt und dem beliebten Kreuzviertel mit einer attraktiven Verkehrsanbindung sowohl mit dem Pkw als auch dem Bus - und natürlich mit dem Fahrrad.

Auch die Infrastruktur gestaltet sich komfortabel: Ein Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleister sind ebenfalls schnell fußläufig erreichbar und bis zum York-Center, mit 3 weiteren Supermärkten, einer Drogerie und einem Elektrofachhandel, sind es lediglich etwa 5 Minuten mit dem Rad. In der Fahrradstadt Münster sind alle Ziele auch schnell mit dem Rad erreichbar: Bis in die Innenstadt mit zahlreichen Shopping- und kulturellen Angeboten sind es nur rund 5, bis zum Hauptbahnhof etwa 7 Minuten.

In einem Umkreis von 200 m besteht Anschluss an die Buslinien 6, 8 und 17 sowie einen Nachtbus - nur etwa 450 m entfernt hält die Ringlinie. Über den nahe verlaufenden Münsteraner Ring können schnell verschiedene Ziele innerhalb der Stadt mit dem Pkw erreicht werden, darüber hinaus binden die Bundesstraßen 51, 54 und 219 Anschluss an die Autobahnen 1 und 43 sowie das übrige deutsche Verkehrsnetz.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Immonet-Nr.: 38722116

Anbieter-Objekt-ID: 2fc610e6ba-1879645

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