Immonet-Nr.: 38712800

Anbieter-Objekt-ID: 19052025-1325802

Bezugsbereite Erdgeschoßwohnung mit großer Terrasse und Garten

Erdgeschosswohnung kaufen in Krefeld

47839  Krefeld
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Kaufpreis
375,000.00 €
Hausgeld pro Monat
217.00 €
Courtage für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
96 m²
Baujahr
2009
Energieeffizienzklasse
Klasse C
Endenergieverbrauch
77.7 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2009
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Parkett
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: GAS

Sie sehen hier eine barrierefreie und helle 3-Zimmer Wohnung im schönen Hüls, sie ist aufgrund ihrer überwiegend straßenabgewandten Lage im Haus ruhig gelegen.

Ihre neue Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über einen TG-Stellplatz. Diesen sowie den Keller erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Die Terrasse und der von einem Landschaftsgärtner angelegten Garten laden in den wärmeren Jahreszeiten zum längeren verweilen ein. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer erschließt sich einem ebenfalls die Schönheit und Ruhe des Gartens.

Durch die offene Küche und den großen Essbereich ist alles gegeben um hier mit Freunden und Familie schöne gesellige Stunden beim Essen und erzählen zuverleben.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, um sich dabei ein Gefühl für die ruhige aber verkehrsgünstige Lage und die Qualität der Wohnung zu erhalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz

Die Wohung liegt in Hüls, einem der begehrtesten Stadtteile von Krefeld.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in Hüls vorhanden, sei es der Discounter, der Supermarkt, die Bäckerei, der Friseur und auch die Apotheke soewie ein Krankenhaus .Div. weitere kleine individuelle Läden mit vielfältigen Angeboten sind hier zu finden. Für den größeren Shoppingausflug steht die Krefelder City zur Verfügung. Dort sind sie mit der fußläufig erreichbaren Straßenbahn in nur wenigen Fahrminuten.

Für die Naherholung steht der in ca. 1 km entfernte Hülser Bruch für ausgedehnte Spaziergänge zur Verfügung.

Anbindungen wie die B9, B509, A57 und A40 sind in wenigen Autofahrminuten erreicht.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 77.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38712800

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Krefeld

Marktstraße 8

47798 Krefeld

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