Immonet-Nr.: 38712559

Anbieter-Objekt-ID: 5287-1537920

Wohnen im Loft-Stil | Traumhafter Ausblick | Balkon | Tiefgarage | Aufzug | Einbauküche

Erdgeschosswohnung mieten in Calw

75365  Calw
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Miete zzgl. NK
990.00 €
Miete inkl. NK
1,300.00 €
Nebenkosten
210.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,500.00 €
Zimmer
2.5
Wohnfläche ca.
102 m²
Baujahr
2011
Verfügbar ab
sofort
Endenergiebedarf
46 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Fernwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2011
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Waschraum
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht

Primärenergieträger: Fernwärme

Die Loftähnliche Wohnung teilt sich folgendermaßen auf:

- Eingangsbereich/ Flur
- offenes Arbeitszimmer
- modernes Badezimmer mit Oberlicht
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon
- offene Marken-Einbauküche zum Wohnbereich

Die Wohnräume sind mit Parkettböden, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Sonstige Ausstattung:

- Kellerabteil
- Wasch-/ Trockenraum
- Fahrradraum
- barrierefreier Aufzug
- zwei Tiefgaragenstellplätze
- elektr. Jalousien
- Gasofen im Wohnbereich

Diese großzügige und exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses (9 Parteien) mit Aufzug, zwei Tiefgaragen-Stellplätzen und Hausmeisterservice, befindet sich in gefragter Neubaulage von Calw-Stammheim.

Der gut durchdachte Grundriss der Wohnung ist loftähnlich konzipiert, die Wohnung besteht sozusagen aus einem großen Raum. Inmitten des "großen Raumes" befinden sich das Badezimmer, das Gäste-WC und angrenzend die offene Wohnküche mit hochwertiger Markeneinbauküche. Der Wohnungsflur führt Sie rundherum durch die Räumlichkeiten.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, einen Wohn-/ Essbereich mit überdachtem Süd-Balkon, eine Küche mit Einbauküche, einen offenen Arbeitsraum mit Schreibtisch und Regalwand, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und hochwertigen Nussbaum-Stäbchenparkett sowie Fliesenboden im Badezimmer und Gäste-WC.

Der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe lässt dem Mieter den benötigten Raum, um in Ruhe Zuhause anzukommen. Einen besonderen Wohlfühl-Flair bietet der offene Wohn- und Essbereich - dank den bodentiefen Fensterelementen in südwestlicher Ausrichtung und dem gasbetriebenen Ofen, der Ihnen vor allem zur Weihnachtszeit gemütliche und romantische Abende bescheren wird.

Von hier aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon in Südwest-Ausrichtung, auf welchem Sie nicht nur einen wahren Traumausblick auf die grüne Landschaft und Wälder des Nordschwalzwaldes genießen -
hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag in Ruhe entspannen und den Feierabend ausklingen lassen.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt in das Paradies für Feinschmecker und Hobbyköche!
Die offene, helle und moderne Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten verfügt über einen Geschirrspüler, eine Edelstahlspüle, einen Gasherd mit Backofen sowie über einen Kühl- und Gefrierschrank. Hier sind delikate Kochabende vorprogrammiert.

Arbeiten im Homeoffice? Dafür ist der sich nebenan befindliche offene Arbeitsbereich mit einem Schreibtisch prädestiniert.
Im benachbarten Schlafzimmer mit zwei Fenstern ist bereits ein hochwertiger Einbauschrank für Ihre Kleidung eingebaut, der eigens von einem Schreiner angefertigt wurde. Der Schlafbereich kann durch die Milchglas-Schiebetüren komplett vom Rest der Wohnung abgetrennt werden.

Das moderne Badezimmer mit Oberlicht besticht durch seine zeitlose Eleganz und den modernen Charme. Neben einer bodentiefen Dusche ist es mit einem Waschbecken, ausgewählten Badezimmermöbeln und einem WC ausgestattet. Das angrenzende Gäste-WC lässt Besuchern gegenüber Privatsphäre zu.

Sie haben ein Auto? Wir haben die Lösung:
Das Angebot wird durch zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze abgerundet.

Besichtigungstermin erwünscht?
Dann gilt: nicht lange warten, sondern Lange anrufen. Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team von Lange Immobilien

Preisinformation:
Nettokaltmiete: 990,00 EUR

An der Nahtstelle zwischen Schwarzwald und Gäu liegt Stammheim als Stadtteil von Calw mit ca. 4500 Einwohnern.

Neben einem umfangreichen Bildungsangebot bietet Stammheim vielfältige Möglichkeiten im Bereich Sport, Freizeit und Kultur. Stammheim verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule, ein Sprachheilzentrum und das Maria-von-Linden-Gymnasium.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Sportplätze und das traditionsreiche Freibad sind fußläufig schnell erreichbar.

Mit dem Auto und dem öffentlichen Personennahverkehr gelangt man in ca. 5 Minuten in die Innenstadt von Calw. Die noch neu zu errichtende Hermann-Hesse-Bahn soll ab 2021 von Calw an das S-Bahn-Netz der Region angebunden werden, so dass die Verbindung von Calw über Weil der Stadt nach Böblingen Richtung Stuttgart gewährleistet sein wird.

Die nächsten Autobahnanschlussstellen in Gärtringen zu der Autobahn A81 ist in 15 Fahrminuten und die Anschlussstelle zu der A8 in Renningen ist in 20 Minuten schnell zu erreichen.

Kaltmiete: 990,00 €

2 Tiefgaragenstellplätze: 100,00 €

Nebenkostenvorauszahlung: 210,00 €


Warmmiete: 1.300,00 €

Kaution: 2.500,00 €

Bezug: Ab sofort

Ideal für: den Single mit Platzbedarf oder das Paar

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie, Ihr Team von Lange Immobilien.

Ihr Ansprechpartner:

Melinda Lange

07051- 979 26 33
melinda.lange@langeimmo.de

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Stadtrandlage

Immonet-Nr.: 38712559

Anbieter-Objekt-ID: 5287-1537920

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Melinda Lange

Eugen-Zeyher-Straße 1

75382 Althengstett

Ihr Anbieter

Lange Immobilien GmbH

Dennis Lange

Eugen-Zeyher-Straße 1

75382 Althengstett

IPA Standard Partner

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