Immonet-Nr.: 38711355

Anbieter-Objekt-ID: MC- 955-1390118

Bergheim: Große, helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Ruhige Lage - komplett renoviert!

Dachgeschosswohnung mieten in Bergheim

50126  Bergheim
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Miete zzgl. NK
653.00 €
Nebenkosten
190.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
70.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,000.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
87 m²
Zustand
Teil- oder vollrenoviert
Baujahr
1975
Verfügbar ab
01.02.2020
Endenergieverbrauch
103.8 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Baujahr (laut Energieausweis)
2015
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Etage: 3
  • Keller

Primärenergieträger: Öl

Die Wohnung wird komplett renoviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sämtliche Räume - bis auf das Wohnzimmer, welches neu in Laminat ausgelegt wurde - sind in hochwertigen und freundlichem Fliesen ausgelegt. Das vollausgestattete Bad mit Wanne, Dusche und zusätzlichem Bidet läßt keine Wünsche offen. Das Schlafzimmer weist ein zusätzliches Klimagerät auf.

Alle Fenster sind ISO-doppelverglast und auf dem modernsten Stand. Die Wohnung wird mit einer modernen Öl-Zentralheizung beheizt. Der Kabelanschluß des Hauses wird für monatlich Euro 15,50 (Sonderpreis Unity-Media) übernomnmen. Zur Beachtung: Mitvermietet werden Einbauschränke, Spiegelschränke und mobiles Klimagerät. Diese Einrichtungsgegenstände werden für monatlich Euro 50,- berechnet und addieren sich auf die Miete! Gesamtkaltmiete somit Euro 718,50.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten und kann auch in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.

Die lichtdurchflutete Traumwohnung im Dachgeschoss wird vor Ihrem Einzug komplett renoviert. Sie liegt in einem absolut ruhigen Wohnumfeld im Herzen Bergheims auf dem Chaunyring.

Ihre neue Traumwohnung besteht aus einem grossen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, einem schnuckeligen Schlafzimmer, einer großen Diele, einem neuen Badezimmer mit Wannenbad und Dusche sowie zusätzlichem Gäste-WC mit Garderobenvorraum. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Einbauschränke!

Zur Beachtung: Das große Wohnzimmer wurde in Höhe des Zugangs zur Dachterrasse abgetrennt. Es wurde somit ein drittes Zimmer geschaffen. Auf Wunsch des neuen Mieters lässt sich das jedoch problemlos zurück bauen.

Ein abschließbarer Keller-Raum mit Licht und Stromanschluß, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradkeller, sowie eine abgeschlossene Garage (kann für monatlich zusätzliche Euro 70,- hinzugemietet werden) runden das sehr positive Bild ab. Zur Beachtung: Mitvermietet werden Einbauschränke, Spiegelschränke und mobiles Klimagerät. Diese Einrichtungsgegenstände werden für monatlich Euro 50,- berechnet und addieren sich auf die Miete!

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Die Lage der Wohnung ist zentral und trotzdem ruhig in Bergheim. Bis zu den Naherholungsgebieten in und um den Naturpark Kottenforst Ville gelangt man in wenigen Fahrminuten. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten oder ärztliche Betreuung liegen ebenfalls zu Ihren Füßen mit ca. 5 - 10 Minuten Fußweg.

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht die Lage noch interessanter. Durch die nahe gelegene Autobahn sind Sie schnell in den benachbarten Großstädten Köln, Düsseldorf und Aachen. Diese sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Anbindung an die A 61 ist in weniger als 10 Minuten zu erreichen, wobei aber auch die östlich von Quadrath-Ichendorf gelegene und in weniger als 10 Minuten erreichbare B 55 Sie in weniger als 20 Minuten nach Köln bringt.

Die Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet. Zur Beachtung: Die Miet-Kaution für den Vermieter sowie die erste Kaltmiete werden in bar fällig bei Abschluß des Mietvertrages. Alternativ kann jedoch mieterfreundlich für die Mietkaution eine Bankbürgschaft gestellt werden.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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