Immonet-Nr.: 38711124

Anbieter-Objekt-ID: 6971-1098308

RESERVIERT +++ FRISCH SANIERTER UND INDIVIDUELLER BUNGALOW IN ZENTRUMSNÄHE+++

Bungalow kaufen in Solingen

42651  Solingen
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Kaufpreis
249,000.00 €
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Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
93.4 m²
Grundstücksfläche ca.
456 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Fußboden: Holz/Dielen
  • Keller
  • Waschraum
Modernisierungen

2009 neue Gas-Zentralheizung
2010 neues Dach
2010 neue Außenanlagen
2010 Fenster nach hinten raus mit 2-Fach-Verglasung
2012 Austausch der Elektrik (Ausnahme Verteilerkasten)
2015 Fenster nach vorne raus mit 3-Fach-Verglasung
2015 neuen Bad mit sanitäre Einrichtung von Villeroy & Boch
2015 Polyurethan-Dämmung der Außenwände
2018 neue Haustüre
2019 frisch verputzt

Ausstattungsmerkmale

Barrierearm
Übernahme der großen Nolteküche mit Siemens- und Neffeinbaugeräten und tiefer Arbeitsplatte möglich. (23.000 EUR Neupreis 2016)
elektrische Jalousien
Deckenspots
Abstellraum
Tageslichtbad
freistehendes Waschbecken
Außenbeleuchtung
Glastüren
Landhausdielen
Einzelgarage
2 Stellplätze
LED Deckenspots
Granitfliesen in Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur
Edelstahl Glasgeländer im Außenbereich
Steckdosen und Schalter auf Glas
neue Heizkörper im gesamten Haus

Keine Lust auf den Einheitsbrei am Immobilienmarkt? Dieser individuelle Bungalow stellt eine echte Rarität dar und bietet zudem viele Möglichkeiten.

Auf barrierearmen und sanierten 80 m² Wohnfläche befinden sich 2 Zimmer, Küche, Diele und ein Tageslichtbad. Sie betreten das Haus durch die moderne Eingangstür und finden sich im schicken und einladenden Flur wieder, der Lust auf mehr macht. Zu Ihrer Rechten ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer gelegen, in dem dank der großzügigen Fläche eine Essecke, Couch und diverse Möbel schnell platziert sind. Vom Wohnzimmer abgehend ist direkt ein Abstellraum gelegen, der Staubsauger und Bügelbrett schnell aus dem Auge schafft.
Das moderne Tageslichtbad ist ebenfalls vom Flur abgehend und strahlt dank der gehobene Ausstattung (Villeroy & Boch sowie freistehendem Waschbecken) pure Lebensqualität aus. Auch die vom Flur aus gelegene linke Seite des Bungalows (Küche und Schlafzimmer) lässt Wohnträume wahr werden. Die individuell geschnittene und hochwertige Nolteküche inkl. Markengeräten und Marmorplatte wurde erst 2015 erworben bietet viel Platz für Hobbyköche. Die Küche kann bei Bedarf mit Übernommen werden.
Die Küche ist ein Durchgangszimmer zum Schlafzimmer, welches jedoch von einem kleinen Flur mit Abgang zum Kellerraum getrennt wird. Das Schlafzimmer selbst bietet ebenfalls ausreichend Platz und strahlt dank der Landhausdielen einen ganz eigenen und sehr gemütlichen Charme aus.

Der Kellerraum ist auf praktische Nutzung ausgelegt und beherbergt neben dem Waschmaschinenanschluss auch die Haustechnik und bietet Platz zur Lagerung und Trocknung der Wäsche.

Die riesige Terrasse lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ob Trampolin für Kinder oder Hollywoodschaukel für die Älteren, hier haben Sie viel Platz zur individuellen Nutzung. Ein abgetrennter Grillplatz ist bereits vorhanden. Der von der Terrasse aus zugängliche Anbau (nicht in Wohnfläche enthalten) mit angrenzendem Geräteschuppen bietet zusätzliche Fläche zur freien Entfaltung. Selbstständige können dies gerne als Büro nutzen.

Zudem ist es möglich, den Anbau mit dem Bungalow zu verbinden. So könnte die Wohnfläche von ca. 94 m² auf über 107 m² erweitert werden.

Vor dem Haus stehen neben einer Garage auch 2 zusätzliche Außenstellplätze zur freien Verfügung. Der Hof ist ebenfalls saniert und eingezäunt und unterstreicht den einladenden Charakter des Hauses.

In den vergangenen Jahren wurden diverse Modernisierungen durchgeführt. Kleine Restarbeiten stehen noch aus, werden allerdings von den Verkäufern noch bis zum Verkauf fertiggestellt.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Dieser eingeschossige Bungalow befindet sich am nördlichen Randgebiet von Solingen-Mitte. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist unmittelbar vor dem Objekt gegeben und die Autobahnauffahrt Haan-Ost der A46 ist innerhalb von 10 Fahrminuten zu nehmen.

Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Sonstige Fläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,00 m², Lage im Mischgebiet, nein

Immonet-Nr.: 38711124

Anbieter-Objekt-ID: 6971-1098308

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Ihr Ansprechpartner

Markus Schlenk

Löhdorfer Straße 281

42699 Solingen

Ihr Anbieter

Kettenbach Immobilien GmbH

Irene Kettenbach

Löhdorfer Straße 281

42699 Solingen

IPA Standard Partner

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