Immonet-Nr.: 38706122

Anbieter-Objekt-ID: BPI 6396-300009

Stilvolle Villa mit traumhafter Gartenanlage - Maisonette mit Balkon & Terrasse!

Maisonette mieten in Dresden

01259  Dresden
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Miete zzgl. NK
1,195.00 €
Miete inkl. NK
1,620.00 €
Nebenkosten
375.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Garagen-/ Stellplatzmiete
25.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
2,390.00 €
Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
174 m²
Zustand
Altbau
Baujahr
1890
Denkmalschutz
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Gäste-WC
  • DV-Verkabelung
- Essküche mit Erker
- große Terrasse (Südseite)
- überdachter Balkon (Nordseite)
- Parkett im gesamten Wohnbereich
- Echtholztüren
- zwei Bäder mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Büro im Untergeschoss
- Gartenmitbenutzung
- Keller- und Bodenraum
- großer Fahrradraum
- 2 PKW-Stellplätze

Flächenaufteilung:

Hochparterre:
- Wohnen: 31,89 m²
- Küche: 13,86 m²
- Kind/Büro: 17,63 m²
- Diele: 17,33 m²
- Bad: 6,62 m²
- Flur 1: 4,33 m²
- Flur 2: 6,67 m²
- Terrasse (50%): 8,38 m²
- Balkon (50%): 3,38 m²

Gartengeschoss:
- Schlafen: 30,62 m²
- Büro: 13,26 m²
- Diele: 7,08 m²
- Bad: 11,99 m²

Keller: 6,27 m²

Die hochwertig sanierte Denkmalschutzvilla steht auf einem 2.000 m² großen herrschaftlichem Parkgrundstück. Sie wurde ca. 1890 errichtet. Die prägende Fassadengestaltung dieser Zeit war die Symmetrie, die sich in den schön gegliederten Sprossenfenstern und dem geometrischen Erker wieder spiegelt.

Durch Ihren eigenen Hauseingang gelangen Sie in den anmutigen Vorraum. Ein paar Stufen führen hinauf ins Hochparterre. Hinter der Schwingtür verbirgt sich die elegante Diele ... mit historischem Trinkbrunnen.

Vom großen lichtdurchfluteten Wohnzimmer gelangen Sie auf die Sonnen-Terrasse mit Freitreppe. Die Küche hat einen schönen Erker - ideal für ein sonniges Frühstück. Das Kinderzimmer zeigt nach Nord-Osten und hat einen überdachten Balkon.

Eine schicke Holztreppe führt nach unten ins Souterrain. Hier befinden sich der große Schlafraum mit Zugang zum Arbeitszimmer sowie das wunderschöne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiteres Badezimmer gibt es in der oberen Wohnebene.

Preisinformation:
2 Stellplätze, Miete je: 25,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.195,00 EUR

Im Südosten von Dresden erstreckt sich, entlang des Südufers der Elbe, Kleinzschachwitz - wohl eine der besten Wohngegenden der Stadt. Die lockere Bebauung mit Villen und Landhäusern in zahlreichen Seitenstraßen, die besondere Lage gegenüber dem barocken Pillnitzer Schloss mit seinem schön angelegten Garten und Blumenbeeten und das idyllische und ruhige Wohnen im Grünen sind nur einige Merkmale die diesen Stadtteil so attraktiv machen. Die 65. Grund- und Mittelschule "Alexander Puschkin"ermöglicht Ihren Kindern einen kurzen Schulweg.

Die Fähre sowie Bus und Straßenbahn (Linie 2) sind zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich zentral im Zentrum des Stadtteils.

Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihre Ansprechpartnerin: Silvia Hillert

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

WICHTIGER HINWEIS:

Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse

Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Energieeinsparverordnung:
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38706122

Anbieter-Objekt-ID: BPI 6396-300009

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Ihr Ansprechpartner

Silvia Hillert

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