Immonet-Nr.: 38705716

Anbieter-Objekt-ID: 5346-137946

Heinze-Immobilien(IVD): Ruhig gelegenes Bürohaus zu vermieten

Bürohaus mieten in Rüdnitz

Hellmühler Weg 2a
16321  Rüdnitz
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Miete zzgl. NK
1,500.00 €
Nebenkosten
420.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
4,500.00 €
Courtage für Mieter
Provisionsfrei
Zimmer
7
Büro-/Praxisfläche ca.
168.52 m²
Baujahr
1920
Das Areal um das Haus herum ist derzeit naturbelassen und soll erst in der nächsten Saison, gern auch in Kooperation mit den Mietern, gestaltet werden.
Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ein Energieausweis wird gerade erstellt und rechtzeitig nachgereicht.

Achtung: Für nachhaltige/gemeinnützige Projekte kann auch eine Miete unter Marktpreis verhandelt werden. Vorzulegen sind in diesem Falle die Bestätigung der Gemeinnützigkeit sowie das Projektkonzept.

Schematische Grundrisse werden auf Anforderung zugesandt.

Hier zur Vermietung ab Januar 2020 angeboten wird ein frisch renoviertes massives Bürohaus mit zwei Etagen am Waldesrand auf ca. 1000 m² Grundstück bei Rüdnitz. Es liegt sehr ruhig außerhalb des Ortskerns auf einem naturnahen Grundstück. Das Haus stammt aus dem Jahre 1920, ist jedoch technisch auf dem neuesten Stand. Dach, Fassade, sämtliche Wände (innen wie außen), die Böden, die Leitungen, Bäder, die Küchen und Treppen wurden in den vergangenen Jahren kontinuierlich erhalten oder auf den Stand von heute gebracht. Wir suchen hiermit einen verantwortungsvollen Büromieter oder Interessenten für einen co-working space.
Das Haus ist voll unterkellert, ein Teil des Kellers kann von den Mietern genutzt werden. Das Gebäude wird als Ganzes für gewerbliche Zwecke vermietet. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 90,4 m² Nutzfläche für drei Büroräume, bestehend aus einem U-förmigen großen Zimmer mit offener Küche (ca. 35,42 m²) mit Fenstern zu drei Seiten sowie einem modernen Ofen. Auf der anderen Seite des Mittelflurs befinden sich zwei Zimmer (19 und 17 m²), wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. Das innenliegende Bad mit historisierenden Bodenfliesen verfügt über eine 80 x 80 cm große Duschtasse, ein WC sowie ein Waschbecken. Die Sanitäreinrichtungen im Haus sind allesamt von hochwertigen Herstellern.
Über eine breite Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Das Treppenhaus kann auch separiert von der Erdgeschosseinheit genutzt werden, indem es nur durch den rückwärtigen Eingang betreten wird.
Die Einheit im Obergeschoss mit ca. 64,1 m² Wohnfläche hat 4 Zimmer (18 m², 12,2 m², 11,7 m², 8,4 m²), wobei das größte hiervon ein Büro mit offener Küchennische ist. Das Bad verfügt über eine Badewanne, WC, Waschtisch und ein Dachflächenfenster.
Eine kleine Treppe führt nun zum ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 2,3 m Stehhöhe in der Mitte mit ca. 14 m² Nutzfläche.

Rüdnitz befindet sich zwischen Bernau bei Berlin und Biesenthal an der L200 und hat einen eigenen Regionalbahnhof mit Anschluss zu den großen Bahnhöfen in Berlin (Ostkreuz, Lichtenberg, Hauptbahnhof). In einer Viertelstunden sind Sie per Rad oder Bus in Bernau, wo es einen Fernbahnhof sowie Anschluss an das Berliner S-Bahnnetz gibt. Auch finden Sie hier Einkaufsmöglichkeiten und Fitnessstudios. In Rüdnitz gibt es derzeit Planungen, das dortige Angebot mittelfristig zu erweitern.

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1.000,00 m², Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Brandenburg

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Ihr Ansprechpartner

Kai-Uwe Heinze

Breitscheidstraße 15

16321 Bernau

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