Immonet-Nr.: 38705599

Anbieter-Objekt-ID: 33251-5164

AIGNER - Urbaner Lifestyle in Münchens Trendviertel: City-Loft am Königsplatz!

Etagenwohnung kaufen in München

80335  München
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Kaufpreis
798,000.00 €
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395.00 €
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Zimmer
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Zustand
Teil- oder vollsaniert
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Etage: 2
  • Keller
  • Personenaufzug
Kernsaniert mit hochwertigsten Materialien
Modernstes Farb- und Raumkonzept
Erneuerung aller Leitungen
Loftartiger Grundriss mit großzügiger Flächenverteilung der Zimmer
Eichen-Echtholzparkett in allen Wohnräumen
Anthrazitfarbene Vollholz-Innentüren
Abgehängte Decken inkl. eingebauter Lichtleisten und Deckenspots
Einbauküche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Regendusche und hochwertiger Ausstattung
Balkon mit Südausrichtung in Wohnungsbreite
Kellerabteil
KFZ-Stellplatz anmietbar
Lift

Als Statement modernstem Industrial-Styles freut sich die Wohnung nach ihrer Kernsanierung auf seine Bewohner. Die Architektur ist zeitlos elegant und versprüht dennoch eine dezente Noblesse.
Die Wohnung fasziniert mit einem modernen Grundriss, hochwertigen Materialien und einer doch klassischen Ausstattungslinie für Lofts. Mit der Balance zwischen einer gelungenen Formensprache und Funktionalität ist die Grundlage für modernes Wohnen geschaffen.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit integrierter, offener Küche ist sicherlich das Herzstück dieser Immobilie. Hier können Sie mit Freunden und Familie kochen, ohne die Gäste alleine zu lassen, gemütliche Abende genießen und entspannte Momente verbringen.
Ein hochwertiger Echtholz-Eichenparkettbodensorgt nicht nur hier, sondern in der gesamten Wohnung für eine helle und freundliche Atmosphäre; unterstreicht mit seinem Stil aber gleichzeitig den modernen Look.
Auf dem Südbalkon zum ruhigen Innenhof warten erholsame Momente auf seine Bewohner.
Über den Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, dass mit seiner großzügigen Raumaufteilung, modernen Elementen und einer großen Fensterfront mit Zugang zum Balkon auch hier ein edles Wohngefühl repräsentiert.
Das Badezimmer ist mit modernsten Materialien ausgestattet worden und ist von hochwertiger Markenausstattung über die bodengleiche Regendusche bis zur Handtuchheizung bis in alle Einzelheiten durchgeplant. Hier wartet eine Wohlfühloase ohnegleichen auf Sie!
Mit der Komposition aus durchdachtem Farb- und Raumkonzept, besten Lichtverhältnissen und hochwertiger Ausstattung genießen Sie dauerhaften Wohnkomfort und investieren in ein Juwel der besonderen Art.

Die Maxvorstadt wurde 1808 vom ersten bayerischen König, Maximilian I. Joseph auf dem Reißbrett entworfen und auf seinen Namen getauft.
Damals Vorstadt, heute mitten drin!
Dieses pulsierendste Viertel Münchens mit besonderer Atmosphäre, geprägt von vielen Studenten und Akademikern, ist die IN-Location für alle Anwohner mit Anspruch. Kunst, Kultur und Köstlichkeiten - die Maxvorstadt ist Zentrum des urbanen Lifestyles, kulinarischer Treffpunkt und Münchens absolutes Trendviertel.

Dieses Zentrum der Kunst und doch zugleich Mittelpunkt der Wissenschaft bietet sowohl architektonisch als auch kulturell ungemein viele Sehenswürdigkeiten und städtebauliche Highlights.
Bayerns Elite-Universitäten sind hier ebenso zu finden wie die bekanntesten Museen der Stadt: Die Pinakotheken, die Museen rund um dem Königsplatz sowie das Lenbachhaus oder die Sammlung Brandhorst sind fußläufig erreichbar und machen die Maxvorstadt zu einem Sammelpunkt weltlichen Kulturguts.

Auch infrastrukturell zeichnet sich diese Lage besonders aus. Neben der ungemein zentralen Lage für Autofahrer, gelangt man in nur wenigen Fußminuten zu den U- und S-Bahn- Stationen Königsplatz (U2), Stiglmaierplatz (U1) und Karlsplatz (alle S-Bahnen) von welchen aus man fast jeden Teil Münchens bequem, in kurzer Zeit, erreichen kann. Auch Tram & Bus - Stationen entlang der Dachauer Straße liegen quasi vor der Haustüre.

Von zahlreichen Geschäften und Supermärkten für den Alltag bis hin zu kleinen Cafés, ausgewählten Boutiquen, versteckten Antiquitätenläden oder Spezialitäten und Speziellem aus aller Welt - hier findet sich alles, was man braucht und nicht braucht, innerhalb weniger Geh- oder Radlminuten.
Am Abend wird das Viertel dann zum Magnet für Münchner Nachtschwärmer.
Trotzdem genießen Sie im Innenhof der Anlage Ruhe und Geborgenheit, was ihresgleichen sucht.

Die grünen Lungen des Quartiers - der Hofgarten, der Alte Botanische Garten und auch der Königsplatz laden zum Verweilen ein und bieten den Anwohnern die perfekte Abrundung für ein angenehmes und komfortables Leben im Mittelpunkt von München.

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 130,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Immonet-Nr.: 38705599

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