Immonet-Nr.: 38704668

Anbieter-Objekt-ID: A2M2M3V_2SFD54P-592707

Zwei Wohnungen sind frei: Herrlich charmantes altes Mehrfamilienhaus in Citylage!

Mehrfamilienhaus kaufen in Bad Mergentheim

97980  Bad Mergentheim
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Kaufpreis
385,000.00 €
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Zimmer
14
Anzahl Parkflächen
3
Wohnfläche ca.
300 m²
Grundstücksfläche ca.
550 m²
Baujahr
1926
Verfügbar ab
sofort
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 3
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Garage
  • Vermietet

Dieses alte, charmante Wohnhaus ist eine ganz besondere Gelegenheit:
Erbaut wurde es um 1926 als Stadthaus mit zwei großzügigen Etagenwohnungen und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Hier stehen jeweils gut 115 qm zur Verfügung, in der Dachgeschoss-Wohnung weitere ca. 75 m², wobei die Wohnung im Obergeschoss noch einen kleinen Ziererker zur Straßenseite aufweist.
Die Wohnungen im OG und DG sind gerade frei geworden und können sofort bezogen werden.
Das Haus wurde vernünftig instand gehalten und weist eine gute Substanz auf. Das Dach inkl. Sparren wurde in den Jahren 1990/91 erneuert, ebenso die Fenster und der Außenputz.

Erhalten wurden bei den bisherigen Renovierungsmaßnahmen glücklicherweise die charmanten Details wie z.B. die schönen Fensterläden, Holzdielenböden und Originalfliesen im Treppenhaus u.v.m.

Um 1990 wurden drei Garagen angebaut und der Hof gepflastert - bei der heutigen Parkplatzsituation eine kluge Maßnahme.


Ausstattung

Geheizt wird momentan noch über Ölöfen mit zentraler Ölversorgung, dies sollten Sie in Ihren Finanzierungsplänen evtl. vorsehen.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist zur Zeit vermietet, die Obergeschoss- und Dachgeschosswohnung kann zeitnah selbst genutzt oder ebenfalls vermietet werden!

Der Kurort Bad Mergentheim liegt sehr verkehrsgünstig an der Tauber im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn.
Auch mit Bahn und Bus bestehen gute und regelmäßige Verbindungen in alle Richtungen.
Die Stadt selbst hat aktuell über 22.000 Einwohner und verfügt dementsprechend über eine gute wirtschaftliche und soziale Infrastruktur. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt vor Ort erledigt werden; Einkaufsmöglichkeiten jeder Art sind reichlich geboten, auch die gesundheitliche Versorgung vor Ort ist sehr gut. Kindergarten und alle Schulen finden Sie ebenfalls am Ort vor.
Durch die schöne Altstadt, die Kureinrichtungen und viele Restaurants und touristische Angebote hat die Stadt auch einen hohen Freizeitwert.
Kurpark, Freizeitbad Solymar, drei Freibäder, Reithalle, Tennisplätze, Tennishalle, Golfplatz, diverse Sportplätze und Vereine sind vorhanden und machen die Stadt liebenswert.

Das Haus selbst liegt am Rand der Kernstadt in einer Seitenstraße.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Auftraggebers oder eines Dritten.
Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.

Nachweispflicht:
Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten!

Das Geldwäschegesetz sieht vor:
Der Vertragspartner ist zu identifizieren.
Dies geschieht
durch Einsichtnahme in den Personalausweis - Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken.
bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.


Besichtigungstermine:
Haben Sie ernsthaftes Interesse an dem Haus und würden es gerne einmal besichtigen?

Dann senden Sie uns bitte eine E-Mail mit folgenden Informationen:

Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer

Wenn wir diese Informationen vollständig erhalten haben können wir Ihnen das Objekt nachweisen und einen Besichtigungstermin für Sie vereinbaren bzw. Ihnen die Anschrift des Hauses nennen.

Bitte teilen Sie uns auch mit, an welchen Wochentagen / Tageszeiten eine Besichtigung für Sie möglich wäre.

Immonet-Nr.: 38704668

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Ihr Ansprechpartner

Alexandra Stark

Vorstadt 4

97268 Kirchheim

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