Immonet-Nr.: 38703927

Anbieter-Objekt-ID: Elbe211-1331153

Ihr Neues Zuhause 2020 als Kapitalanlage oder Selbstnutzung.Komfortwohnungen mit Hochwertiger Ausstattung

Erdgeschosswohnung kaufen in Oranienburg

Elbe Straße 2 a
16515  Oranienburg
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Preis
auf Anfrage
Courtage für Käufer
Provisionsfrei
Zimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
74 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Endenergiebedarf
23.5 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Solar
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Küche: 1
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Personenaufzug
  • Garage: Carport
  • Barrierefrei
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Erdgas



Die 2 Zimmer Komfortwohnungen befinden sich in einem 3- geschossigen Wohngebäude im EG.
Außenwände wurden mit 50 cm breiten Porenbeton hergestellt alle Innenwände bestehen aus Kalksandstein ( Kommunenwände ) und Porenbeton womit die höchste Klasse der Wärmedämmung und Schallschutz erbracht worde. Die Komfortwohnungen bestehen aus einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur zur Terrasse, einem Schlafzimmer, Flur, Hauswirtschaftraum sowie einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche.
Zu jeder Wohnung gehört auf der jeweiligen Etage ein eigener Abstellraum im Treppenhaus.
Die Fussböden werden mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet.
Außenbereiche werden gärtnerisch angelegt. Auf dem Grundstück werden 8 Carports errichtet sowie 2 Besucher- Stellplätze.

Insgesamt wird eine sehr hochwertige Bausubstanz und Ausstattung angestrebt die sich mit Sicherheit in der Zukunft Werterhaltet bzw. Wertsteigernd auswirken wird.

Ein Beispiel:

Wohnen im Elbe Quartier heißt für die Zukunft gebaut mit modernster Lüftungstechnik
Zeitgemäße Lüftungstechnologien sind in Niedrigenergiehäusern nicht mehr wegzudenken. Wir bauen zukunftsorientiert und haben eine automatische Belüftungsanlage in jeder Wohnung vorgesehen. Die modernen Bausubstanzen isolieren Gebäude so effizient, dass Schadstoffe und Feuchtigkeit nicht mehr von alleine nach außen dringen. Bei unzureichender Belüftung sind feuchte Räume oder sogar Schimmelpilzbefall die Folge. Mit der Regulierung des Wohnraumklimas erhalten Sie die Bausubstanz.

Oranienburg ist die Kreisstadt des Landkreises Oberhavel im Land Brandenburg (Deutschland). Die Stadt liegt an der Havel ca. 35 Kilometer nördlich des Stadtzentrums der Bundeshauptstadt Berlin.

Mit der reizvollen Lage inmitten einer seenreichen Landschaft bietet die Stadt Oranienburg eine interessanten Arbeitsstandort. Ausserdem bietet Oranienburg die vielfältigsten Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Kultur.

Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindereinrichtungen, Gaststätten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der Bahnhof Oranienburg liegt an der Hauptstrecke Berlin-Stralsund/Rostock (Berliner Nordbahn). Mit dem stündlich verkehrenden Regionalexpress ist das Zentrum Berlins in weniger als einer halben Stunde erreichbar. An dieser Strecke liegt auch der Regionalbahnhof des Ortsteils Sachsenhausen. Die Linie S1 der Berliner S-Bahn hält in Lehnitz und endet im Bahnhof Oranienburg.
Durch die Stadt führt in West-Ost-Richtung die Bundesstraße 273. Die Bundesstraße 96 führt auf einer vierspurigen Umgehungsstrecke westlich an Oranienburg vorbei. Am südlichen Stadtrand von Oranienburg verläuft die Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) mit der Anschlussstelle Birkenwerder und dem Autobahndreieck Kreuz Oranienburg.
Die wichtigsten Wasserstraßen sind der Oder-Havel-Kanal, der Oranienburger Kanal, der Ruppiner Kanal und die Havel.
Der Radfernweg Berlin-Kopenhagen durchquert die Stadt auf der Strecke Lehnitz-Oranienburg-Friedrichsthal-Bernöwe.

Raumaufteilung:
Die 2 Zimmer Wohnung im EG besteht aus einen großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, einen Schlafzimmer,Flur , 1 Hauswirtschaftraum und einen Duschbad.Die Fussböden werden mit hochwertigen Bodenbelägen nach Wahl der Bemusterung ausgestattet.
Ausstattung im Überblick:
Fußbodenheizung
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Barrierefrei
Garten
Terrasse
Carport
Aufzug
Gebäude energetisch A+
Auf Wunsch Maler und Tapezierarbeiten im Wohlfühlpaket zum Aufpreis wählbar



Informationen und Beratung:
Bei den Angaben der Wohn/Nutzfläche sind es ca. Werte.
Informationen wurden uns durch den Eigentümer mitgeteilt.
Entscheidend ist die Baubeschreibung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich mit Terminabsprache gerne zur Verfügung.
Weitere Wohnungsgrößen verfügbar:
CA.92 QM / 3 Zimmer DG
CA.89 QM / 3 Zimmer EG - OG
CA.74 QM / 2 Zimmer EG - OG

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Schönfließer Straße 18
16540 Hohen Neuendorf, Deutschland

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Immonet-Nr.: 38703927

Anbieter-Objekt-ID: Elbe211-1331153

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Teschstraße 01

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