Immonet-Nr.: 38703819

Anbieter-Objekt-ID: AAPQS3B_2QGCY46-1938659

Zweifamilienhaus in bester Wohnlage in Weingarten

Mehrfamilienhaus kaufen in Weingarten

76356  Weingarten
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Kaufpreis
450,000.00 €
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
210 m²
Grundstücksfläche ca.
719 m²
Baujahr
1957
Befeuerungsart
Strom
  • Bad: Vollbad
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Anzahl Etagen: 2
  • Keller
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im EG
- Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, 2 Waschbecken und WC im OG
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC im DG
- Laminat- und Fliesenböden
- doppelverglaste Fenster
- großer Garten mit 2 überdachten Sitzplätzen und einem Schuppen
- Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Aus familiären Gründen verkaufen wir unser schönes Haus mit großem Garten, Vorgarten, Hof und zwei überdachten Sitzplätzen in Weingarten.

Das 1957 erbaute Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss befindet sich auf einem 719 m² großen Erbbaugrundstück der Gemeinde Weingarten in zentraler und ruhiger Wohnlage. Die S-Bahn erreicht man in 5min zu Fuß. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde bis Ende 2017 noch vom Eigentümer selbst bewohnt und im Jahr 2018 komplett renoviert: Der Fußboden wurde vollständig erneuert, umfassende Malerarbeiten wurden durchgeführt und das Badezimmer wurde modernisiert. Die identische 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich über einen Balkon mit Blick in den Garten, das große Badezimmer ist hochwertig ausgestattet. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet bereits eine Einbauküche, 2 Zimmer, ein Badezimmer und geräumige Einbauschränke unter den Dachschrägen. Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, die Wohnung im Obergeschoss ist frei und kann sofort vermietet oder bezogen werden. Jährlich kann mit der Vermietung der beiden Wohnungen eine Nettokaltmiete von ca. 17.000,- € erzielt werden.

Das Untergeschoss mit separatem Ausgang zum Garten bietet 2 Kellerräume, eine Werkstatt, einen ausgebauten Partyraum mit Bar und einen Hauswirtschaftsraum. In allen Räumen befinden sich gesicherte Kellerfenster.

Der große Garten ist gepflegt und bietet viel Platz zum Gärtnern. Im Hof gibt es einen gemütlichen überdachten Sitzplatz, ein zweiter Sitzplatz befindet sich im Garten. Fahrräder können im Schuppen abgestellt werden, Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor dem Haus.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2

Immonet-Nr.: 38703819

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