Immonet-Nr.: 38700143

Anbieter-Objekt-ID: 314059-420038

Familien aufgepasst !!! **Solides 1-2 Familienhaus mit hübschen Garten in Ortsrandlage**

Mehrfamilienhaus kaufen in Wangen

73117  Wangen
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
369,000.00 €
Courtage für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Zimmer
8
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
150 m²
Grundstücksfläche ca.
349 m²
Baujahr
1960
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Öl
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Waschraum
  • Vermietet
Zum Verkauf steht ein solides 1-2 Familienhaus in ruhiger Ortsrandlage.

Das Objekt wurde 1958 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 349 m² großen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 150 m² Gesamtwohnfläche auf 3 Ebenen. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da der derzeitige Eigentümer bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen hat. So wurden in den letzten Jahren u.a. das Dach neu gedeckt, die Elektrik größtenteils erneuert, die Heizungsbrenner erneuert. Derzeit wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Eine Umstellung auf Gasheizung ist problemlos möglich, da in der Straße eine Gasleitung vorhanden ist.

Zur Aufteilung:

Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 60 m² Wohnfläche eine helle, lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung. Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet das gut geschnittene Wohnzimmer. Von hieraus gelangen Sie auf die kleine Terrasse. Direkt daran schließt sich das Schlafzimmer an. Gegenüben vom Wohnzimmer befindet sich die separate Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche, mit allen heut zutage gängigen Einbaugeräte, ausgestattet ist. Ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (derzeit Esszimmer), sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und WC vervollständigen diese Wohneinheit.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls auf 60 m² Wohnfläche eine baugleiche Wohnung. Diese verfügt über einen Balkon und ebenfalls eine gepflegte Einbauküche. Das ca. 30 m² große Dachgeschoss, welches mit 2 Zimmern und einem separaten WC ausgebaut ist, wird von der Wohnung im Obergeschoss mit genutzt, kann aber mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einer kleinen separaten Wohneinheit umgestaltet werden.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen selbstverständlich auch genügend Lagerfläche (Kellerräume mit Fenster) zur Verfügung. Der sich hinter dem Objekt befindende gut aufteilbare Gartenbereich ist mit einem Gartenhaus ausgestattet und läd zum Verweilen und Entspannen ein. Komplettiert wird unser Angebot durch eine Einzelgarage und 2 Aussenstellplätze davor.

Dieses Objekt ist nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus, sondern auch bestens als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage bestens geeignet. Gern stellen wir Ihnen das Objekt und die verschiedenen Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Solides 1-2 Familienhaus in Ortsrandlage (Sackgasse)
pflegeleichtes ca. 349 m² großes Grundstück
ca. 150 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
EG: ca. 60 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse, sofort Bezugsfrei
1. OG: ca. 60 m² verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, vermietet wird zum 29.02.2020 frei
DG: ca. 30 m² verteilt auf 2 Zimmer, vermietet wird zum 29.02.2020 frei
EG/OG jeweils ein Tageslichtbad mit Wanne und WC
PVC-ISO-Fenster (WERU)
Öl-Zentralheizung: Kachelofen EG (1993) / OG (2017) / DG durch Lüftungsschacht aus OG beheizt
neue Dacheindeckung (2009)
teilweise neue Elektrik (2017)
Garage (mit Blechdach) und Stellplätze davor
pflegeleichter und gut aufteilbarer Garten mit Gartenhaus
Objekt voll unterkellert ca. 60 m²
Umstellung auf Gasheizung möglich (Gasanschluss liegt in der Strasse)
Ideal als geräumigen Einfamilien- /Mehrgenerationenhaus
Ab März 2020 wird das gesamte Objekt frei.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Preisinformation:
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

- ruhige Ortsrandlage (Sackgasse) Göppingen/OT Wangen
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar

Energiepass:
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Immonet-Nr.: 38700143

Anbieter-Objekt-ID: 314059-420038

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Zafer Türkyilmaz

Oberer Marktplatz 7

73614 Schorndorf

Ihr Anbieter

NAFI Immobilien GmbH & Co. KG

Zafer Türkyilmaz

Oberer Marktplatz 7

73614 Schorndorf

IPA Business Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.