Immonet-Nr.: 38694090

Anbieter-Objekt-ID: AA25539_2K3G84C-1938659

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung, beste Lage zw. Rhein und Ennert, Dachterasse, Tiefgarage, Aufzug, Gartennutzung

Wohnung mieten in Bonn

Königswinterer Strasse 366
53227  Bonn
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Miete zzgl. NK
1,390.00 €
Nebenkosten
220.00 €
Heizkosten
120.00 €
Garagen-/ Stellplatzmiete
60.00 €
Kaution/ Genossenschaftsanteile
3,000.00 €
Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
112 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.02.2020
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasserwärme, Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
2018
Energiestandard
  • Neubaustandard
  • Kabelanschluss
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Etage: 2
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Seniorengerecht
  • Vermietet

Primärenergieträger: Gas

Die Wohnung ist sehr hochwertig nach modernen Baustandards ausgestattet, u.a. mit elektrischen Rollläden, 3-fache Isolierverglasung, Gegensprechanlage mit Video, Aufzug im Haus etc.
Eichenparkett ist in den beiden Schlafzimmern/Arbeitszimmer und im Wohn/Esszimmer verlegt. Bad, Flur und Küchenbereich sind mit Feinsteinzeugfliesen ausgestattet.

Die Wärmegrundversorgung erfolgt mittels Luft-Wärmepumpe, kombiniert mit einem Gas-Brennwertspitzenlastkessel. Die Wohnung hat ein kombiniertes Zu- und Abluftgerät mit Wärmerückgewinnung zur kontrollierten leisen Wohnungslüftung und eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Die Haltung eines Haustieres ist nicht gestattet.

Die Küche kann vom Vormieter übernommen oder mit gemietet werden.

Sehr helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2.OG mit großzügiger, umlaufender Dachterasse, der Garten kann mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist im 2.OG auf der Gebäuderückseite mit Ausrichtung nach Süden gelegen und erlaubt einen wundervollen Weitblick Richtung Rhein. Auf der die Wohnung umschließenden Terasse kann man am Morgen in der aufgehenden Sonne frühstücken, und am Abend den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein genießen. Der große Garten ist sowohl gärtnerisch als auch kinderfreundlich mit Spielfläche, Sandkasten und Spielgeräten angelegt.

Die Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Vom Eingangsbereich erschließt der Flur rechter Hand zunächst einen praktischen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, im Anschluß zwei Bäder, beide mit ebenerdiger Dusche mit maßgefertigten rahmenlosen Glasduschtüren, eines zusätzlich mit Badewanne. Linker Hand liegen die beiden Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterasse. Am Ende betritt man durch eine Glastür den Wohn/Essbereich mit seinen großen, hellen Fensterfronten.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und bis zu zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Zusätzlich gibt es zugänglich durch die Tiefgarage einen großen Fahrradabstellraum.

Die Wohnung liegt sehr günstig an der Königswinterer Straße in Bonn-Beuel/Küdinghoven/Ramersdorf mit kurzen Wegen auf die A59 Richtung Köln, oder über die A562 auf die andere Rheinseite. Die Rheinaue und der Bonner Bogen auf der einen, der Ennertwald auf der anderen Seite sind fußläufig in Minuten erreichbar. Zur Anbindung an den ÖPNV hat man die Wahl zwischen den Straßenbahnhaltestellen Schießbergweg und Ramersdorf mit den Linien S62 und S66 in Richtung Bonner Innenstadt, Siegburg, Königswinter und Bad Honnef. Beide Haltestellen sind nur rund 500m entfernt. Radfahrer folgen dem Rhein und sind in gemütlichen 20min in der Bonner City, oder nehmen direkt die Südbrücke um in das alte Regierungsviertel zu gelangen. Überregional ist neben der Autobahnanbindung der Bahnhof Bonn/Siegburg zu erwähnen, über den man von der Wohnung aus den Frankfurter Flughafen in unter einer Stunde erreichen kann.

Die Wohnung:
2. OG
frei ab 01.02.2020

Dachterrasse
Beste Lage zw. Rhein und Ennert
Optimale Verkehrsanbindung
zwei TG-Stellplätze möglich
Zustand: neuwertig, gehoben
Gartennutzung
Weitere Räume: Keller, Fahrradkeller

Immonet-Nr.: 38694090

Anbieter-Objekt-ID: AA25539_2K3G84C-1938659

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