Immonet-Nr.: 38688762

Anbieter-Objekt-ID: A8QSQ38_2SGME4N-2053232

Dachgeschoss für Liebhaber - 2 bis 3 Zimmer-Wohnung - nur 3 Min. von der U-Bahn entfernt

Dachgeschosswohnung mieten in Frankfurt am Main

60439  Frankfurt am Main
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Miete zzgl. NK
925.00 €
Miete inkl. NK
1,125.00 €
Nebenkosten
200.00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:
Ja
Zimmer
3
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
  • Bad: Bad mit Fenster
  • Etage: 4
  • Keller

Der Frankfurter Stadtteil Heddernheim liegt am rechten Ufer eines Niddabogens. Die Bebauung geht in die nördlich und östlich angrenzenden Stadtteile Niederursel und Praunheim über. Auf gegenüberliegender westlicher Niddaseite grenzt der Stadtteil Eschersheim an. Auf südlicher Niddaseite befindet sich der Volkspark Nidda, der teils zum Stadtteil Ginnheim, teils zu Praunheim gehört.

Der mit knapp 250 Hektar relativ kleine Stadtteil verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Bevölkerungsdichte. Dabei teilt sich die Dichte in etwa gleich auf die beiden Stadtbezirke auf. Im östlichen, flächenmäßig kleineren Stadtbezirk befindet sich der gründerzeitlich geprägte alte Ortskern mit der ehemaligen Hauptstraße Alt­Heddernheim und der Heddernheimer Landstraße, während im östlichen Stadtbezirk die May­ Siedlung Römerstadt und das Nordwestzentrum liegt.


Die Wohnung:
2 bis 3 Zimmer-Wohnung für Dachgeschoss Liebhaber im 4. Geschoss ohne Aufzug. Maximal für 2 Personen. Der attraktive Grundriss sowie die Helligkeit dieser Wohnung sorgt für ausreichende Wohlfühlatmosphäre. Der größte Raum bietet Ihnen hinreichend Platz zum wohnen und essen. Neben dem Schlafzimmer liegt noch ein Arbeits-/Gästezimmer. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu begehen und wurden mit neuen Bodenbelägen ausgestattet. Diese Wohnung wurde umfassend renoviert. Küche und Badezimmer haben Tageslicht und wurden ebenfalls komplett mit neuen Fliesen ausgestattet. Elektro- und Wasserleitungen sind auf dem neuesten Stand. Insgesamt ist das Mehrfamilienhaus sehr gepflegt. Stauraum steht Ihnen im Keller des Hauses zur Verfügung und die U-Bahn Haltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Angaben zum Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 16ff. Energieeinsparverordnung (EnEV):

Aufgrund der Modernisierung wurde ein neuer Energieausweis beantragt und dieser liegt uns in Kürze vor. Das Exposé wird nach Fertigstellung um die entsprechenden Angaben ergänzt. Den Energieausweis werden wir Ihnen als Mietinteressent bei dem Besichtigungstermin unaufgefordert vorlegen.


Die wesentlichen Merkmale:
Dachgeschoss für Liebhaber
4. Geschoss ohne Aufzug
Maximal geeignet für 2 Personen
Maximal 2er WG
Erstbezug nach sehr aufwendiger Renovierung
Helle Wohnung
Großes Wohnzimmer
Elektroleitungen nach neuestem Standard
Neue Wasserleitungen
Neuer Bodenbelag
Glatte Wände weiss gestrichen
Tageslicht-Küche
Tageslicht-Duschbad
Keller
Fahrradabstellplatz im Freien
Heizungsanlage wurde 2014 erneuert
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Nur 350m/3 Gehminuten von der U­-Bahn Haltestelle Heddernheim mit den Linien U1,U2,U3 + U8 entfernt

Bitte ebenfalls Notiz nehmen

Mindestmietdauer 24 Monate
Staffelmiete von ca. 2%, alle 2 Jahre
Haustiere sind nicht erwünscht
EBK ist Sache des Mieters

Hinweis: im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gaststätte



Die Hinweise:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag unserer Auftraggeber/Eigentümer nur Anfragen bearbeiten können, welche vollständig mit Ihrem Vor-­ und Zunamen, Ihrer kompletten Adresse, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E­-Mail Adresse ausgefüllt sind.

Sämtliche Angaben von Ihnen im Kontaktformular sind freiwillig. Gemäß Datenschutzgesetz ebenfalls.

Mit der von Ihnen übermittelten Anfrage erteilen Sie uns die Erlaubnis, Sie per E­-Mail oder telefonisch zu kontaktieren.

Da wir im Auftrag des Vermieters handeln, entfällt die Provision für den Mieter. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Die Verbreitung dieser Anzeige in eigenem Namen ist nicht gestattet.
Kautionshinweis: 3 Netto-Monatsmieten = 2.775 EUR

Immonet-Nr.: 38688762

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