Immonet-Nr.: 38688085

Anbieter-Objekt-ID: A8BV63X_2SF6L4H-624665

Helle Dreizimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Leimen Mitte

Dachgeschosswohnung kaufen in Leimen

69181  Leimen
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Kaufpreis
174,500.00 €
Hausgeld pro Monat
260.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % vom notariellen Kaufpreis
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
72 m²
Baujahr
1994
Endenergieverbrauch
160 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
1994
  • Kabelanschluss
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Tiefgarage

Primärenergieträger: Gas

Gut geschnitten mit interessantem Grundriss und guter Raumaufteilung im dritten OG.
Die Wohnfläche von ca. 74 qm setzt sich aus einem großen Wohnzimmer als offener Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer zusammen, welches als Kinderzimmer oder Büro nutzbar ist.
Die Küche mit Fenster und offenem Zugang zum Wohnzimmer, ein großes Bad mit Badewanne und Dusche (Tageslichtbad) und ein Flur gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Böden der drei Räume einschließlich Flur sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit hellen Fliesen.
Keller und ein separater Waschmaschinenraum, zwei hintereinander liegende Stellplätze in der Tiefgerage.

Gepflegte Wohnanlage, seitens der Hausverwaltung gut geführt mit Hausmeisterservice incl. Treppenhausreinigung.
Angenehme Nachbarschaft, (geringer Eigentümerwechsel/langjährige Mietverhältnisse).
Die Dreizimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG), wobei der 3. Raum 9,70 qm hat.

Zentral, aber ruhig gelegen in einer Seitenstrasse mit guter Verkehrsanbindung an B3 Richtung Heidelberg bzw. Wiesloch/ Walldorf. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 751 und 758) als Zubringer zum S-Bahnhof St. Ilgen-Sandhausen.
Die S-Bahn fährt Richtung Karlsruhe (Wiesloch/Walldorf =1 Station) bzw. Heidelberg/Mannheim, auch park & ride. In die andere Richtung zur Straßenbahnlinie 23 nach Heidelberg und Buslinie 723 nach Wiesloch.
Ein großer Supermarkt mit reichhaltigem Sortiment ist fußläufig schnell erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Wochenmarkt sowie Ärzte und Restaurants befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung kann für Kapitalanlegern und Eigennutzer interessant sein, sie wird frei übergeben, die beiden TG-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungstermine erfolgen nur nach vorheriger Vereinbarung über unser Büro - melden Sie sich gerne bei uns, am besten per mail. Wir vereinbaren dann Ihren individuellen Termin.

Immonet-Nr.: 38688085

Anbieter-Objekt-ID: A8BV63X_2SF6L4H-624665

Ihr Ansprechpartner

Margitta Reisky

Goethestr. 23

69151 Neckargemünd

Ihr Anbieter

MAREIS Immobilien Margitta Reisky

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Goethestr. 23

69151 Neckargemünd

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