Immonet-Nr.: 38688042

Anbieter-Objekt-ID: 14215g-704266

Familienresidenz- sonnige DHH in Starnberg-Söcking!

Doppelhaushälfte kaufen in Starnberg

82319  Starnberg
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Kaufpreis
1,200,000.00 €
Courtage für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Zimmer
5
Wohnfläche ca.
155 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2006
Verfügbar ab
kurzfristig
Endenergieverbrauch
84.6 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas, Holz
Baujahr (laut Energieausweis)
2006
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Bad: Bad mit Dusche und Badewanne
  • Balkon
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Primärenergieträger: Gas

Großzügige DHH mit durchdachter Aufteilung für eine Familie. Der weiträumige Wohn - Essbereich mit einer offenen Küche, Kaminanschluss und große bodentiefe Fenster nach Süd/ Westen spiegelt zeitgemäßes Wohnen wieder. Für die Bodenbeläge wurde Massivholz-Parkett und Cottofliesen in warmen Farbtönen ausgewählt.

Im OG finden drei Schlafzimmer mit großen Fenstern, zwei davon mit Zugang auf den Süd-Balkon und das Badezimmer mit Dusche & Wanne ihren Platz. Der geöffnete Sichtdachstuhl in den Kinderzimmern ist jeweils mit einer kleinen Schlafgalerie ausgestattet. Im Schlafzimmer ist neben einer Galerie noch ein kleines Arbeitszimmer untergebracht. Diese Aufteilung vermittelt ein gemütliches und modernes Wohnflair.

Im Untergeschoss ist eine geschmackvolle Ferienwohnung mit Tageslicht integriert. Die Haustechnik?(Gasheizung) und der Waschraum finden auch hier noch genügend Platz. Der Garten ist edel und pflegeleicht angelegt - die Terrasse im Südwesten und ein nettes Gartenhaus setzen das harmonische Bild vom gehobenen Wohnen fort.
Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung, ob als Familiendomizil oder Ferienhaus!

Die alt-bayrische Stadt Starnberg mit knapp 23.500 Einwohnern, liegt ca. 25 Kilometer süd-westlich von München entfernt. Nicht nur der Starnberger See mit seinen Erholungs-und Freizeitaktivitäten, sondern vor allen die perfekte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, einer Internationalen Schule und vielen Ärzten machen Starnberg immer beliebter. Viele Künstler und Kunstanhänger haben sich hier niedergelassen. Durch den Autobahnanschluss A95 Starnberg, dem Anschluss A96 Lindau und den neuen Ortsumgehungsstraßen ist das Anwesen auch für Pendler nach München sehr interessant. Das Anwesen selbst liegt im Ortsteil Söcking. Die Innenstadt und der Bahnhof Starnberg sind ca. 2 km entfernt und sehr gut mit dem Bus zu erreichen.

Parken:
Einzelgarage mit Dach (Stauraum) plus Stellplatz davor und ein zusätzlicher Stellplatz zum Preis von 45.000€ gesamt

Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung

Immonet-Nr.: 38688042

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Ihr Ansprechpartner

Karin Emrich Günter Bauer

Leitenweg 22

86929 Penzing

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