Immonet-Nr.: 38686947

Anbieter-Objekt-ID: I-00T1B6-W-02GP51-536371

Perfektion und Wohnlichkeit

Wohnung kaufen in Halstenbek

25469  Halstenbek
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Kaufpreis
473,000.00 €
Hausgeld pro Monat
373.52 €
Garagen-/ Stellplatzkaufpreis
13,000.00 €
Courtage für Käufer
6.25 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
120 m²
Baujahr
2012
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergiebedarf
32.99 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2012
  • Küche: Einbauküche (EBK)
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Begehbarer Kleiderschrank
Abstellkammer
Einbauküche

Die Traumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2012 errichteten modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Klare Linien, eine hochwertige Ausstattung und der offene Grundriss sind einige Eigenschaften, die diese Immobilie auszeichnen. Hinzu kommt die perfekte Lage zwischen urbanem Leben am Stadtrand zu Hamburg und der Natur im Landschaftsschutzgebiet am Krupunder See.
Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu einem Preis von je 13.000,-- € mit erworben werden.

Ausstattung:
- Eichenparkett Landhausdiele
- Fußbodenheizung
- weiße Hochglanz Einbauküche mit Echtholzarbeitsplatte der Firma Nolte
- ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- zwei moderne Badezimmer mit Fenster
- Abstellraum
- großzügiger Balkon mit Süd Ausrichtung
- 3-fach verglaste Fenster
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze à 13.000 ,- €
- monatliches Wohngeld: 373,52 € inkl. Heizung und Wasser
- KfW 70 Standard
- Be- und Entlüftungsanlage
- Gemeinschaft:
Waschkeller mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine
und Trockner
Fahrradschuppen vorm Haus

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre Postanschrift und Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email mit anzugeben.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 13.000,00 EUR

Die Gemeinde Halstenbek im Kreis Pinneberg liegt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt im Osten an Hamburg-Eidelstedt und Hamburg-Lurup. Die Gemeinde umfasst die beiden Ortsteile Halstenbek und Krupunder. Ein beliebtes Naherholungsziel ist der als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesene Krupunder See.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung genießt Halstenbek eine besondere Attraktivität bei jungen Familien aus der angrenzenden Metropole Hamburgs. Neben der A 23 ist Halstenbek durch ein engmaschiges Straßennetz mit den Nachbargemeinden verbunden. Der öffentliche Personennahverkehr wird innerhalb des Hamburger Verkehrsverbundes durch die S-Bahn-Stationen Halstenbek und Krupunder der Line S3 und mehrerer Buslinien sichergestellt. Das Hamburger Stadtzentrum ist etwa 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Pkw in ca. 30 Minuten zu erreichen.Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 25 Minuten.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich nahe der Hamburger Stadtgrenze und unweit des S-Bahnhofs Krupunder.

Provisionshinweis:
6.25 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden der EV Marcel Egge Wohnimmobilien, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die auf der letzten Seite des Exposés abgedruckten Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

Immonet-Nr.: 38686947

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Ihr Ansprechpartner

Engel & Völkers Rellingen

Tangstedter Chaussee 2

25462 Rellingen

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