Immonet-Nr.: 38682835

Anbieter-Objekt-ID: 5655#9UpIs-1339927

Die optimale Neubau-Wohnung in der Stadt mit privatem Garten sucht Selbstnutzer oder Kapitalanleger zum Begeistern!

Erdgeschosswohnung kaufen in Winsen

Brahmsallee 9
21423  Winsen
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Kaufpreis
428,700.00 €
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Zimmer
3
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
109 m²
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
kurzfristig
Energieeffizienzklasse
Klasse A
Endenergiebedarf
40 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Baujahr (laut Energieausweis)
2019
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: Gas

Eine qualitativ hochwertige Ausstattung ist in dieser Wohnanlage garantiert.

So finden Sie in den Wohnungen und der gesamten Wohnanlage

- dreifach verglaste Fenster
- Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Parkettfußboden in den Wohnbereichen
- hochwertige Sanitärobjekte und Fliesen in den Bädern
- große, absolut ruhig gelegene Terrassen mit Gärten, Balkone, Dachterrasse mit perfekter Ausrichtung
- videoüberwachter Eingangsbereich
- Fahrstuhl
- großzügige, ansprechend gestaltete Treppenhäuser
- Barrierefreiheit
- Carportanlage mit angrenzenden Abstellräumen (ca. 5 Quadratmeter)

Wir haben für Sie mitten in Winsen (Luhe) ein optimal gelegenes, modernes Mehrfamilienhaus mit fünf hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit freiem, unverbaubarem Blick ins Grüne gebaut.

Alle Wohnungen haben eine Mindestgröße von ca. 100 Quadratmetern und lassen in ihrer Ausstattung keine Wünsche offen. Sie verfügen alle über traumhafte Terrassen mit Gärten, Balkone oder eine Dachterrasse, die einen Blick ins Grüne und entspannende, absolute Ruhe versprechen und das mitten in der Stadt.

Die Gebäudeausrichtung ist ideal - Der Hauseingang liegt im Osten zur aufgehenden Sonne und alle Terrassen mit Gärten, Balkone und die Dachterrasse zeigen in Richtung herrlicher Nachmittagssonne im Westen.

Die Wohnungen sind sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit einer Rendite von ca. 3,5 % und zahlreich vorhandenen Mietinteressenten von sehr großem Interesse.

Die Kreisstadt Winsen (Luhe) versorgt ihre Bewohner infrastrukturell mit allem, was man benötigt und was das Herz begehrt - Vom Krankenhaus über Kindergärten, Schulen, sämtliche Ärzte, Freizeitmöglichkeiten aller Art und auch verkehrstechnisch ist Winsen (Luhe) hervorragend angebunden. Die Autobahnen Richtung Hamburg und Lüneburg sind in ca. 8 Minuten zu erreichen, der Bahnhof in ca. 3 Minuten. Ca. 35.000 Einwohner können dies bereits bestätigen.

Stichworte:
Carport vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 180,00 m², 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38682835

Anbieter-Objekt-ID: 5655#9UpIs-1339927

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Ihr Ansprechpartner

Dominik Greßmann

Bahnhofstraße 40

21423 Winsen (Luhe)

Ihr Anbieter

Greßmann & Witzleben Immobilien GmbH

Dominik Greßmann

Bahnhofstraße 40

21423 Winsen (Luhe)

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