Immonet-Nr.: 38682707

Anbieter-Objekt-ID: WE 711-2010737

Freistehendes EFH mit 312 qm Grundstück in ruhiger Lage von Dortmund als vermietete Kapitalanlage

Zweifamilienhaus kaufen in Dortmund

44379  Dortmund
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Kaufpreis
285,000.00 €
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Zimmer
9
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
312 m²
Baujahr
1927
Technische Merkmale:

-Gas-Zentralheizung (1982), größtenteils erneuert in 2008
-Zweifach verglaste Fenster
-Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (32 qm)
(hierfür wäre eine Abstandszahlung gewünscht, da Leasingmodell)
-Die Hauselektrik wurde erneuert.
-Das Haus ist voll unterkellert.
-Zum Haus gehört ein Carport. Weitere Parkplätze befinden sich vor dem Haus.
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich

Zögern Sie nicht und beginnen Sie hier mit Ihrer individuellen Wunsch-Immobilie als Kapitalanlage. Das Wohn-Potenzial der Zukunft ist da, jetzt fehlen nur noch Sie, damit Ihr Geld in der heutigen Zeit wieder Ertrag abwirft.

In ruhiger Lage befindet sich das ab 2008 laufend sanierte Zweifamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 312 qm und einer Wohnfläche von ca. 160 qm im Dortmunder Stadtteil Marten.

Je nach Wunsch kann das Haus als Ein- oder Zweifamilienhaus bewohnt werden. Erd- und Obergeschoss beherbergen jeweils eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche sowie ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich darüber hinaus zwei weitere Zimmer mit einem Bad inklusive Badewanne.
Erd- und Obergeschoss sind aktuell von zwei Familien bewohnt, was auch in den kommenden Jahren so bleiben soll.
Nähere Details zu diesem Modell können telefonisch mit dem Immobilienansprechpartner geklärt werden.

Eine ansprechende Aufteilung, gut geschnittene Räume sowie viel Tageslicht und helle Bäder machen diese Immobilie zu einem positiven Erlebnis für Jung und Alt. Hier gibt es großes Potenzial für die Verwirklichung Ihrer zukünftigen Wohnträume.

Der kleine, aber feine Garten lädt zum Pflanzen und Gärtnern, zum Entspannen oder zu ausgiebigen Grillabenden ein. Die gemütliche Gartenlaube bietet Platz für die ganze Familie. Im praktischen Geräteschuppen lassen sich Rasenmäher, Heckenschere und Co. ideal verstauen.

Zentral und dennoch ruhig gelegen, befindet sich das schöne Zweifamilienhaus im Dortmunder Stadtteil Marten.

Im Umkreis von 800 Metern finden Sie sämtliche Anlaufstellen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Postämter, Banken und Drogerien. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Kindergärten, Spielplätze sowie Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Umkreis weniger Meter zu finden.

Der Revierpark Wischlingen mit seinen zahlreichen Park- und Grünflächen liegt knapp 5 km entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und langen Laufstrecken ein.

Marten genießt eine hervorragende Anbindung an das ÖPNV-Netz, die U-Bahn-Haltestelle Marten-Süd befindet sich nur einen Steinwurf entfernt. Innerhalb von knapp 30 Minuten erreichen Sie den Dortmunder Hauptbahnhof sowie die Dortmunder City mit ihren langen Flaniermeilen, angesagten Restaurants und hippen Bars.

Weiterhin besteht eine ideale Anbindung an die A 45 und an das Kreuz Dortmund-West, wodurch Sie problemlos in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets gelangen.

Immonet-Nr.: 38682707

Anbieter-Objekt-ID: WE 711-2010737

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Ihr Ansprechpartner

Dietmar Thielen

Lichtstraße 43 b

50825 Köln

Ihr Anbieter

Atrimmo Immobilien GmbH

Bianca Breuer

Lichtstraße 43 b

50825 Köln

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