Immonet-Nr.: 38680463

Anbieter-Objekt-ID: 105510NW-431942

Tolle Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Balkon am Sommerberg

Etagenwohnung kaufen in Dortmund

44267  Dortmund
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Kaufpreis
273,000.00 €
Hausgeld pro Monat
210.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
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Zimmer
4
Anzahl Parkflächen
2
Wohnfläche ca.
119 m²
Baujahr
1986
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Endenergieverbrauch
66.2 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1985
  • Balkon
  • Etage: 1
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Gäste-WC

Primärenergieträger: Elektroenergie

Beheizt wird die Wohnung über eine sparsame, energetisch effektive und leistungsfähige Fußbodenheizung.

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-Familienhaus aus dem Jahre 1986, in einer ruhigen, verkehrsarmen Zone am Sommerberg.
Die Wohnung verteilt sich auf 2 Etagen und hat eine Wohnfläche von ca. 119 m² . Im Obergeschoss befinden sich die Küche, der Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, das Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, sowie ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Atelier mit direkten Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Genießen Sie hier den Blick ins Sauerland.
Außerdem verfügt die Wohnung über zwei Stellplätze und einen Kellerraum. Ein Garagenbau ist optional möglich!

Sommerberg: Überall gute Aussicht

Sommerberg liegt im äußeren Südosten Dortmunds an der Grenze zu Schwerte. Der zum Stadtbezirk Hörde gehörende Stadtteil ist einer der exklusivsten Wohngegenden in Dortmund.

Der Stadtteil Sommerberg liegt auf einem der nördlichen Ausläufer des Ardeygebirges im äußeren Südosten Dortmunds, aber noch innerhalb des Dortmunder Ringes (A1). Im lockerer bebauten Norden grenzt er an den Stadtteil Berghofen, im Osten bis Südosten, jenseits der A1, an die Stadt Schwerte, im Süden nach ein paar Feldern an den Vorort Holzen und im Westen geht er unmittelbar in Höchsten über.

Eigenheime in exklusiver Lage

Die Bebauung der Siedlung auf dem Höhenrücken besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern und nur ein paar Mehrfamilienhäusern. Die Gärten sind groß und gepflegt - Sommerberg ist eine wohlhabenderen Wohngegend. Die Straßen sind verkehrsberuhigt, die nächste größere Straße ist die Bundesstraße B 236 in Höchsten und die A1. Am nördlichen Hang ist die Bebauung zerstreuter und von größeren Feldern unterbrochen. Im Osten liegt das Naherholungsgebiet Schwerter Wald (Freischütz) und westlich von Höchsten befindet sich der Niederhofener Wald.

Sommerberg ist mit einem katholischen Kindergarten sowie mehreren Arztpraxen ausgestattet. In wenigen Fußminuten erreicht man das Einkaufszentrum mit allen Möglichkeiten zur Versorgung.

Sommerberg ist eine Eigenheimsiedlung in exklusiver Lage. Wer hierher kommt, kommt um zu bleiben.

Ihr LBS Immobilien Team aus Dortmund/Herdecke/Wetter/Sprockhövel gewährt Ihnen Einblicke hinter die Kulissen des Kunden-Centers.
Sie erfahren, was uns motiviert, antreibt und begeistert um Ihnen ein neues Zuhause zu geben.

Hier gehts zum Film >> https://youtu.be/jmAN0MH7WOU
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Immonet-Nr.: 38680463

Anbieter-Objekt-ID: 105510NW-431942

Ihr Ansprechpartner

Markus Wohlau

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

Ihr Anbieter

LBS Immobilien GmbH Kunden-Center Dortmund

Klaus Krahnhof

Brackeler Hellweg 137-143

44309 Dortmund

IPA Standard Partner

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