Immonet-Nr.: 38680458

Anbieter-Objekt-ID: 19 088 035-1399454

PENTHOUSE - Zwischen Weitsicht und Rückzug im Duisburger Süden

Penthouse kaufen in Duisburg

47249  Duisburg
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Kaufpreis
399,000.00 €
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Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
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Zimmer
5
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche ca.
232 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2016
Endenergiebedarf
15.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
vor dem 1.5.2014
Befeuerungsart
Erdwärme
Baujahr (laut Energieausweis)
2014
  • Terrasse
  • Fußbodenheizung
  • Fußboden: Fliesen
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Seniorengerecht

Primärenergieträger: ERDWAERME

- Dreifach verglaste Fenster der Firma Schüco
- elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung auf beiden Ebenen
- Netzwerkverkabelung in jedem Raum
- ein neuwertiges Wannenbad
- zwei neuwertige Duschbäder
- eine zusätzliche, separate Dusche am Schlafbereich
- zwei Balkone und zwei Dachterrassen
- ein PKW-Stellplatz

Diese außergewöhnliche Penthouse Wohnung wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Sie bietet höchsten Wohnkomfort gepaart mit technischem Neubaustandard auf ca. 230 m² Wohnfläche.

Zugang zu dieser exklusiven Wohnung erlangen Sie komfortabel über einen Personenaufzug. Dieser erreicht sowohl die untere Wohnebene, als auch das darüber gelegene Studio - vollkommen barrierefrei. Alternativ sind diese beiden Ebenen mit einer offenen Treppe im Wohnbereich verbunden.
Oben angefangen bietet die Wohnung ein ca. 60 m² großes und rundum verglastes Dachstudio. Dieses und die darum gelegenen Terrassen bieten einen atemberaubenden Weitblick über die Duisburger Stadtkulisse.

Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen, großformatigen Fliesenboden versehen worden. Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster, und eine angenehme Wärmeverteilung durch eine moderne Fußbodenheizung sorgen auch in den dunkeln Wintermonaten für behagliche Wohnatmosphäre.
Drei Bäder und ein moderner Grundriss bieten viele Entfaltungsmöglichkeiten in dieser großartigen Wohlfühloase.

Gerne stehen wir Ihnen im persönlichen Gespräch für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Preisinformation:
1 Stellplatz

Die moderne Penthouse-Wohnung liegt im Süden Duisburgs im Stadtteil Wanheim-Angerhausen. Es besteht ein guter Anschluß an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Stadtteil bietet sämtliche Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Stadtteilzentren des Duisburger Südens sind alle in wenigen Autominuten erreicht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2024.
Endenergiebedarf beträgt 15.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Immonet-Nr.: 38680458

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VON POLL IMMOBILIEN Shop Mülheim an der Ruhr

Strippchens Hof 2

45479 Mülheim an der Ruhr

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