Immonet-Nr.: 38680131

Anbieter-Objekt-ID: VH280-1108764

Großes Baugrundstück ohne Bauträgerbindung in Wohltorf

Wohngrundstück kaufen in Wohltorf

21521  Wohltorf
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Kaufpreis
700,000.00 €
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Grundstücksfläche ca.
1,915 m²

Wir freuen uns, Ihnen dieses ca. 1.915 m² große ohne Bauträgerbindung vorstellen.
Das Grundstück bietet eine attraktive, großzügige Bebauungsmöglichkeit und eine gute Beplanung für ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhausbebauung.
Derzeit existiert kein gültiger Bebauungsplan für das Grundstück, ein neuer Bebauungsplan ist jedoch im Planungsverfahren. Stand jetzt sind für den zukünftigen Bebauungsplan laut mündlicher Aussage des Bauamts eine GRZ von 0,25 zulässig und es werden 2 Vollgeschosse genehmigt. Es dürfen in dem Haus bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden. Ob eine Hinterlandbebauung genehmigungsfähig ist, konnte uns telefonisch leider nicht mitgeteilt werden.
Eine konkrete und aktuelle Bauvoranfrage obliegt dem Kaufinteressenten. Wir unterstützen Sie gern dabei.

Etwaig anfallende Kosten zur Räumung des Grundstücks trägt der Käufer.

Wir möchten Sie bitten, die Privatsphäre zu wahren und einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen.

Die Gemeinde Wohltorf, erstmals 1308 urkundlich erwähnt, liegt östlich der Metropolregion Hamburg am Rande des Sachsenwaldes, der 1871 Otto von Bismarck von Kaiser Wilhelm I. geschenkt wurde. Bis um die Jahrhundertwende hatte Wohltorf einen sehr dörflichen Charakter. Später entstand nach und nach die so genannte Villenkolonie, in der sich Hamburger Unternehmer und Industrielle auf Grund der Nähe zur Stadt niederließen.

Dies hat den Ort bis heute als Hamburger Villenvorort entscheidend geprägt. Teilweise wird Wohltorf durch einen kleinen Fluss, die Bille begrenzt, der gleichzeitig auch die Kreisgrenze zwischen Kreis Herzogtum Lauenburg und Kreis Stormarn ist.

Auf ca. 6 km² bietet Wohltorf seinen ca. 2.300 Einwohnern eine Vielzahl von Sport- und Freizeitaktivitäten wie Tennis, Hockey, Reiten und Golf, sowie Baden im nahe gelegenen Naturbad Tonteich. Der Sachsenwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Rad-Touren ein. Eine Grundschule und Kindergärten sind am Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Wentorf und Reinbek.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im nahe gelegenen Aumühle. Wohltorf verfügt über einen S Bahnhof (Verkehr 10/20 Minuten Takt) und ist an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen (Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 30 Minuten). Eine gute Autobahnanbindung an die A 24 Hamburg-Berlin und die A 1 Hamburg-Lübeck ist ebenfalls vorhanden.

Die Käufer-Provision beträgt 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.. Darüber hinaus sind die Grunderwerbsteuer sowie alle Notar- und Gerichtskosten vom Käufer zu tragen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein

Immonet-Nr.: 38680131

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Elbchaussee 576

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