Immonet-Nr.: 38678552

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-7512-1074841

Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Mehrfamilienhaus kaufen in Mügeln

04769  Mügeln
Auf Karte anzeigen

Kaufpreis
106,000.00 €
Kaufpreisfaktor
9.76-fach
Mieteinnahmen pro Jahr
1,400.00 €
Courtage für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
...
Angebote anfordern
Berechnung der Finanzierung
Kaufpreis
...
Nebenkosten
...
Courtage
-
Gesamtpreis
...
Eigenkapital (...%)
...
benötigtes Darlehen
...
monatliche Rate
...
Angebote anfordern
Anzahl Parkflächen
4
Gesamtfläche ca.
231 m²
Grundstücksfläche ca.
1,210 m²
Zustand
Teil- oder vollrenovierungsbedürftig
Baujahr
1925
Erschließung
Voll erschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse
Klasse F
Endenergiebedarf
199.1 kWh/(m²*a)
Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Ausgestellt
ab dem 1.5.2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas, Strom
Baujahr (laut Energieausweis)
1925
  • Garten/-anteil/-mitbenutzung
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • Vermietet/Verpachtet

Primärenergieträger: Gas, Elektroenergie

- Etagenheizung je Wohnung (Gastherme)
- Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Kunststoff-/Isolierverglasung
- Bad EG und OG mit Wanne und separaten WC
- Bad DG mit Wanne und WC
- standardgemäße Elektroinstallation
- Abwasserkanalanschluss
- vier Garagen
- zwei Schuppen
- großer Garten mit Gartenhaus

Ein Haus für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld in eine Immobilie investieren wollen, aber auch für diejenigen, die hier selbst in eine der Wohnungen einziehen möchten. Das Objekt verfügt über insgesamt drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind vom Grundriss nahezu identisch und verfügen über drei Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, separates WC und Diele. Ein zusätzliches I-Tüpfelchen der Wohnung im Obergeschoss ist der ca. 10 m² große Balkon. Die Dachgeschosswohnug hat zwei Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer und Diele. Alle Wohnungen sind über das abgeschlossene und geräumige Treppenhaus begehbar. Der Ausstattungsstandard der Wohnungen ist einfach. Insbesondere die in die Jahre gekommenen Bäder sollten einer Sanierung unterzogen werden. Von den drei Wohnungen ist zur Zeit nur die Dachgeschosswohnung vermietet. Vorteil, Sie haben somit Baufreiheit für die Renovierung der beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Haus ist teilunterkellert und bietet somit den Bewohnern zusätzlichen Stauraum oder andere Ideen der Nutzung. Zum Haus gehören noch vier Garagen und zwei Schuppen. PKW-Stellflächen stehen auf dem weitläufigen Grundstück zusätzlich noch zur Verfügung. Der große und ruhig gelegene Garten biete sich an für eine Parzellierung oder zur gemeinsamen Freizeitgestaltung und Erholung.

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.857,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 1.400,00 EUR

Nicht weit vom Zentrum, aber auch nicht weit von der Umgehungsstraße von Mügeln, steht das Haus in einer Seitenstraße. Mügeln liegt im Herzen von Sachsen. Über die A 14 erreicht man Grimma und Leipzig, aber auch Döbeln und Dresden. Im ca. 12 km entfernten Oschatz befindet sich der nächst mögliche Fernbahnhof. Kindertagesstätten und Schulen sowie Ärzte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Der historische Marktplatz und der "Wilde Robert" sind Anziehungspunkte. Der nicht weit entfernte Wermsdorfer Wald mit seinen Seen bietet weitere Erholungsmöglichkeiten.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.

Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Stichworte:
Garage vorhanden, Wohnfläche: 231,00 m², Gesamtfläche: 231,00 m², vermietbare Fläche: 231,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2014

Immonet-Nr.: 38678552

Anbieter-Objekt-ID: 85-1320-7512-1074841

Anbieterlogo

Ihr Ansprechpartner

Thomas Bernecker

Otto-Schill-Str. 6

04109 Leipzig

Ihr Anbieter

LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN

Landesdirektion Sachsen

Otto-Schill-Str. 6

04109 Leipzig

IPA Platin Partner

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.