Immonet-Nr.: 38677102

Anbieter-Objekt-ID: 1186-59427

Denkmalgeschützte Vierkanthofanlage mit umfangreichen Wirtschaftsgebäuden

Bauernhaus kaufen in Swisttal

53913  Swisttal
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Zimmer
8
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
2,161 m²

Denkmalgeschütze Vierkanthofanlage in Swisttal
Bei dem Hof handelt es sich um eine gut erhaltene, denkmalgeschütze, 4-flügelige Hofanlage mit dem Urpsrung im Jahr 1672. Heute umfasst das Hofensemble ein Fachwerkwohnhaus und mehrere Wirtschaftseinheiten im Nord-, Ost- und Südflügel.

Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohnhaus wurde als Fachwerkstockwerksbau im Westflügel der Hofanlage errichtet und um 1900 straßenseitig backsteinverkleidet. Hofseitig besteht das ursprüngliche Erscheinungsbild des Fachwerkbaus.
Insgesamt besitzt das Wohnhaus eine überschlägig ermittelte Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf 7 Zimmer, Küche, Dielen und Badezimmer. Weiterhin sind drei Abstellräume und eine Waschküche vorhanden.

Insgesamt bieten die Wirtschaftsgebäude der Hofanlage eine überschlägig ermittelte Nutzfläche von ca. 1.040 m². Hervorzuheben ist die separate Zugänglichkeit der hinteren Gebäudeteile durch die westlich zum Wohnhaus verlaufende Zuwegung. Im Ost- und Südflügel reihen sich die ehemaligen Wirtschaftseinheiten, die zuletzt als Garagen, Lagerräume und Werkstätten genutzt wurden. Den Nordflügel bildet die große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 600 m². Zum Hinterhof bietet eine Remise weitere Unterstellmöglichkeiten. Sowohl der Innenhof als auch der Hinterhof sind mit hellem Kiesstein versehen.

Im Allgemeinen befindet sich die Hofanlage in einem sehr gepflegten Erhaltungs- und Pflegezustand und bietet viel Ausbaupotenzial für diverse zukünftige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für private als auch für gewerbliche Zwecke.

Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1996. Die Warmwasserversorgung wird mittels Durchlauferhitzer gewährleistet.

Energieausweis:
Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.

Die Vierkanthofanlage befindet sich in einem Ortsteil Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis zwischen Bonn und Euskirchen.

Die Städte Bonn und Euskirchen sind mit dem PKW in 20 Min bzw. in 15 Min zu erreichen. Über die 3,7 km entfernte Anschlussstelle Miel (27) der BAB 61 ist Köln in 30 Min / 40 km erreichbar.

Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Gemeinde in nächster Umgebung zur Verfügung.

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